Продажа земельных участков в Московской области

Продается ровный сухой участок ИЖС без подряда в КП Бунино ИЖС 6,55 соток. 37 км от МКАД по Каширскому шоссе. 15 квт электричество, газ. Берег большого чистого озера. Пляж и рыбалка рядом.Хорошие дороги, прописка, озеро, рядом лес. Детские и спортивные площадки. Охрана.Можно в ипотеку, рассрочку.Скидки при полной оплате.Школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины.Вся инфраструктура в шаговой доступностиРядом 2 жд станции: Барыбино и 52 км.Просмотр в любой день недели по предварительному звонку.

Продам садовый участок 517 в дачном поселке Живописный берег, площадью 11.8 соток. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. По границе участка подключены следующие коммуникации: электричество - от пао ''россети'', водопровод. В дачном поселке детская площадка, дороги, место для пикника, уличное освещение, офис днп, ограждение, пляж, охрана, гостевая парковка. Участок продается от собственника. Рассрочка без процентов. Кадастровый номер 50:33:0010328:2890.

Продается участок 42 в коттеджном поселке ''Нордик.Forest'', предназначенный для расположения домов в стиле ''Барнхаус''. Ровный и сухой участок правильной формы, можно легко спланировать расположение дома с видом на лес.''Нордик.Forest'' - это приватный поселок из 80 участков в окружении леса, это делает поселок идеальным местом тихого отдыха и единения с природой. При этом поселок расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.Поселок рассчитан на круглогодичное проживание: удобный съезд с дороги, близость общественного транспорта, широкие 6-метровые внутри поселковые дороги, уличное освещение, раздельный вывоз мусора, богатая внутренняя инфраструктура. В 2023 году в нем были построены детская площадка и зона для прогулок и отдыха в лесу.''Нордик.Forest'' прилегает к уже построенному коттеджному поселку ''Нордик'', получившему престижную премию CREDO как ''Лучший строящийся поселок комфорт-класса'' в 2021 году.В ''Нордик'' для вашего пользования уже есть 3 детские площадки, спортивная площадка под мини-футбол (зимой - каток), зона воркаут, горка для тюбинга, две прогулочные зоны, зона отдыха у пруда. В 2023-2024 рядом был также реализован проект ''Нордик. Lake'' со своей пляжной зоной, местом для рыбалки и занятий йогой. А также проект ''Нордик. Hills'' с площадками для баскетбола и настольного тенниса.Все поселки связаны между собой клубной системой, то есть вы сможете пользоваться инфраструктурой друг друга, интересно проводить время с семьей и друзьями как летом, так и зимой. Каждый найдет себе занятия по вкусу вне зависимости от того, предпочитаете вы размеренное созерцание леса или воды, или наоборот активную спортивную жизнь, или же разумное сочетание всех этих видов отдыха. Поселок очень удачно расположен! Всего в 1,5 км (25 минут пешком) находится вся необходимая городская инфраструктура: ж/д станция, аптеки, магазины, почта, банк, больница и т.п. Поселок хорошо вписан в природное окружение, по границе поселка 1426 га лесного фонда - чистейший воздух и красивые виды.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 8.5 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок 17 в коттеджном поселке ''Нордик.Forest'', предназначенный для расположения домов в стиле ''Барнхаус''. Ровный и сухой участок правильной формы, можно легко спланировать расположение дома с видом на лес.''Нордик.Forest'' - это приватный поселок из 80 участков в окружении леса, это делает поселок идеальным местом тихого отдыха и единения с природой. При этом поселок расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.Поселок рассчитан на круглогодичное проживание: удобный съезд с дороги, близость общественного транспорта, широкие 6-метровые внутри поселковые дороги, уличное освещение, раздельный вывоз мусора, богатая внутренняя инфраструктура. В 2023 году в нем были построены детская площадка и зона для прогулок и отдыха в лесу.''Нордик.Forest'' прилегает к уже построенному коттеджному поселку ''Нордик'', получившему престижную премию CREDO как ''Лучший строящийся поселок комфорт-класса'' в 2021 году.В ''Нордик'' для вашего пользования уже есть 3 детские площадки, спортивная площадка под мини-футбол (зимой - каток), зона воркаут, горка для тюбинга, две прогулочные зоны, зона отдыха у пруда. В 2023-2024 рядом был также реализован проект ''Нордик. Lake'' со своей пляжной зоной, местом для рыбалки и занятий йогой. А также проект ''Нордик. Hills'' с площадками для баскетбола и настольного тенниса._x000b_Все поселки связаны между собой клубной системой, то есть вы сможете пользоваться инфраструктурой друг друга, интересно проводить время с семьей и друзьями как летом, так и зимой. Каждый найдет себе занятия по вкусу вне зависимости от того, предпочитаете вы размеренное созерцание леса или воды, или наоборот активную спортивную жизнь, или же разумное сочетание всех этих видов отдыха. Поселок очень удачно расположен! Всего в 1,5 км (25 минут пешком) находится вся необходимая городская инфраструктура: ж/д станция, аптеки, магазины, почта, банк, больница и т.п. Поселок хорошо вписан в природное окружение, по границе поселка 1426 га лесного фонда - чистейший воздух и красивые виды.

Поселок Мёд, участок 23Продается участок земли 23 в дачном поселке Мёд, площадью 6.8 соток. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. К участку подведены коммуникации: электричество - от пао ''россети'', водопровод. В дачном поселке детская площадка, дороги, место для пикника, уличное освещение, офис днп, ограждение, пляж, охрана, гостевая парковка. Собственник. Рассрочка без процентов.

Поселок Мёд, участок 21 Кадастровый номер этого участка 50:33:0000000:96550Продам участок земли 21 в дачном поселке Мёд, площадью 8.3 соток. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. По границе участка подключены следующие коммуникации: электричество - от пао ''россети'', водопровод. В дачном поселке детская площадка, дороги, место для пикника, уличное освещение, офис днп, ограждение, пляж, охрана, гостевая парковка. От собственника. Возможна рассрочка 0%.

Продается участок 33 в коттеджном поселке ''Нордик.Forest'', предназначенный для расположения домов в стиле ''Барнхаус''. Ровный и сухой участок правильной формы, можно легко спланировать расположение дома с видом на лес.''Нордик.Forest'' - это приватный поселок из 80 участков в окружении леса, это делает поселок идеальным местом тихого отдыха и единения с природой. При этом поселок расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.Поселок рассчитан на круглогодичное проживание: удобный съезд с дороги, близость общественного транспорта, широкие 6-метровые внутри поселковые дороги, уличное освещение, раздельный вывоз мусора, богатая внутренняя инфраструктура. В 2023 году в нем были построены детская площадка и зона для прогулок и отдыха в лесу.''Нордик.Forest'' прилегает к уже построенному коттеджному поселку ''Нордик'', получившему престижную премию CREDO как ''Лучший строящийся поселок комфорт-класса'' в 2021 году.В ''Нордик'' для вашего пользования уже есть 3 детские площадки, спортивная площадка под мини-футбол (зимой - каток), зона воркаут, горка для тюбинга, две прогулочные зоны, зона отдыха у пруда. В 2023-2024 рядом был также реализован проект ''Нордик. Lake'' со своей пляжной зоной, местом для рыбалки и занятий йогой. А также проект ''Нордик. Hills'' с площадками для баскетбола и настольного тенниса._x000b_Все поселки связаны между собой клубной системой, то есть вы сможете пользоваться инфраструктурой друг друга, интересно проводить время с семьей и друзьями как летом, так и зимой. Каждый найдет себе занятия по вкусу вне зависимости от того, предпочитаете вы размеренное созерцание леса или воды, или наоборот активную спортивную жизнь, или же разумное сочетание всех этих видов отдыха. Поселок очень удачно расположен! Всего в 1,5 км (25 минут пешком) находится вся необходимая городская инфраструктура: ж/д станция, аптеки, магазины, почта, банк, больница и т.п. Поселок хорошо вписан в природное окружение, по границе поселка 1426 га лесного фонда - чистейший воздух и красивые виды.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 9.8 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 8.1 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продам участок земли 147 в дачном поселке Мёд, площадью 6 сот. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. По границе участка подключены следующие коммуникации: Электричество - от ПАО ''Россети'', Водопровод. В дачном поселке Детская площадка, Дороги, Место для пикника, Уличное освещение, Офис ДНП, Ограждение, Пляж, Охрана, Гостевая парковка. От собственника. Возможна рассрочка 0%. Агентам бонус. Кадастровый номер 50:33:0010328:1184.

Продается участок 55 в коттеджном поселке ''Нордик.Forest'', предназначенный для расположения домов в стиле ''Барнхаус''. Ровный и сухой участок правильной формы, можно легко спланировать расположение дома с видом на лес.''Нордик.Forest'' - это приватный поселок из 80 участков в окружении леса, это делает поселок идеальным местом тихого отдыха и единения с природой. При этом поселок расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.Поселок рассчитан на круглогодичное проживание: удобный съезд с дороги, близость общественного транспорта, широкие 6-метровые внутри поселковые дороги, уличное освещение, раздельный вывоз мусора, богатая внутренняя инфраструктура. В 2023 году в нем были построены детская площадка и зона для прогулок и отдыха в лесу.''Нордик.Forest'' прилегает к уже построенному коттеджному поселку ''Нордик'', получившему престижную премию CREDO как ''Лучший строящийся поселок комфорт-класса'' в 2021 году.В ''Нордик'' для вашего пользования уже есть 3 детские площадки, спортивная площадка под мини-футбол (зимой - каток), зона воркаут, горка для тюбинга, две прогулочные зоны, зона отдыха у пруда. В 2023-2024 рядом был также реализован проект ''Нордик. Lake'' со своей пляжной зоной, местом для рыбалки и занятий йогой. А также проект ''Нордик. Hills'' с площадками для баскетбола и настольного тенниса.Все поселки связаны между собой клубной системой, то есть вы сможете пользоваться инфраструктурой друг друга, интересно проводить время с семьей и друзьями как летом, так и зимой. Каждый найдет себе занятия по вкусу вне зависимости от того, предпочитаете вы размеренное созерцание леса или воды, или наоборот активную спортивную жизнь, или же разумное сочетание всех этих видов отдыха. Поселок очень удачно расположен! Всего в 1,5 км (25 минут пешком) находится вся необходимая городская инфраструктура: ж/д станция, аптеки, магазины, почта, банк, больница и т.п. Поселок хорошо вписан в природное окружение, по границе поселка 1426 га лесного фонда - чистейший воздух и красивые виды.

Предлагаем Вам земельный участок 16,7 соток, в коттеджном поселке Светлая роща. Светлая роща - это 42 Га в экологически чистом районе в 80 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории поселка построены дороги, проведено освещение, обустроен парк и детская площадка, размером более 1 Га, имеется видеонаблюдение, собственный парк техники, услуги бани. В 10 минутах на авто расположены школа, детский сад, сетевые магазины, школа верховой езды.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 10 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 10 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 10 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок 41 в коттеджном поселке ''Нордик.Forest'', предназначенный для расположения домов в стиле ''Барнхаус''. Ровный и сухой участок правильной формы, можно легко спланировать расположение дома с видом на лес.''Нордик.Forest'' - это приватный поселок из 80 участков в окружении леса, это делает поселок идеальным местом тихого отдыха и единения с природой. При этом поселок расположен всего в 45 минутах езды от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.Поселок рассчитан на круглогодичное проживание: удобный съезд с дороги, близость общественного транспорта, широкие 6-метровые внутри поселковые дороги, уличное освещение, раздельный вывоз мусора, богатая внутренняя инфраструктура. В 2023 году в нем были построены детская площадка и зона для прогулок и отдыха в лесу.''Нордик.Forest'' прилегает к уже построенному коттеджному поселку ''Нордик'', получившему престижную премию CREDO как ''Лучший строящийся поселок комфорт-класса'' в 2021 году.В ''Нордик'' для вашего пользования уже есть 3 детские площадки, спортивная площадка под мини-футбол (зимой - каток), зона воркаут, горка для тюбинга, две прогулочные зоны, зона отдыха у пруда. В 2023-2024 рядом был также реализован проект ''Нордик. Lake'' со своей пляжной зоной, местом для рыбалки и занятий йогой. А также проект ''Нордик. Hills'' с площадками для баскетбола и настольного тенниса._x000b_Все поселки связаны между собой клубной системой, то есть вы сможете пользоваться инфраструктурой друг друга, интересно проводить время с семьей и друзьями как летом, так и зимой. Каждый найдет себе занятия по вкусу вне зависимости от того, предпочитаете вы размеренное созерцание леса или воды, или наоборот активную спортивную жизнь, или же разумное сочетание всех этих видов отдыха. Поселок очень удачно расположен! Всего в 1,5 км (25 минут пешком) находится вся необходимая городская инфраструктура: ж/д станция, аптеки, магазины, почта, банк, больница и т.п. Поселок хорошо вписан в природное окружение, по границе поселка 1426 га лесного фонда - чистейший воздух и красивые виды.

Продается дачный участок 148 в дачном поселке Мёд, площадью 6 сот. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. Коммуникации по границе участка: Электричество - от ПАО ''Россети'', Водопровод. В дачном поселке Детская площадка, Дороги, Место для пикника, Уличное освещение, Офис ДНП, Ограждение, Пляж, Охрана, Гостевая парковка. Участок продается от собственника. Возможна рассрочка 0%. Агентам %. Кадастровый номер 50:33:0010328:1185.

Продается участок 45, кадастровый номер 50:29:0060222:636Поселок Просторы расположен на въезде в г.Воскресенск. Рукой подать до городской инфраструктурой школы, детские сады, торгово-развлекательные центры и фитнесы, поликлиники и сетевые магазины, бассейн и все, что нужно для комфортной жизни.Прекрасные видовые характеристики красота обработанных земель, населенные пункты по границе, широкая Москва-река.Формат привычного дачного поселка, с тем лишь отличием, что тут больше возможностей в большом поселке Просторы с большими участками. Не маленькие, но и не огромные участки по 2 гектара как раз то что надо, чтобы хватило места для работы, отдыха и увлечений.Участки относятся к зоне СХ-3 право застройки территории и возможность выбрать вид разрешенного использования из Правил землепользования и застройки. Единственное ограничение нельзя зарегистрировать построенный объект как жилой и прописаться в нём. Но по эксплуатационным характеристикам объект, например, предназначенный для отдыха, приема пищи и хранения сельхозпродукции ничем не хуже.Широкие возможности для использования участков в поселке Просторы под бизнес-проекты: пасека и конный двор, агротуризм и гостевые домики, платная рыбалка и рыбонагульные пруды, любые фермерские продукты и сыроварня, а также многое другое, на что хватит Вашей предпринимательской фантазии.Электричество по гос.программе. По части участков уже получены ТУ по 15 кВт. Проекты прокладки ЛЭП согласованы и будут реализованы в ближайшие месяцы. Для индивидуальных предпринимателей действует льготная программа получения 150 кВт.Зона внутренних проездов 15 метров, из них в середине 5 метров с твердым покрытием для машин и по краям места для передвижения сельхоз.техники.Газ по границе.Рядом с поселком Просторы создается фермерский хаб со складами, местами для хранения продукции и техники, патрулированием территории и возможностью нанять сельхоз.технику для работы на земле.Соседи такие же единомышленники, кому тесно на дачных сотках. В поселке Просторы хватит места и найдется время на все и на создание своего агропроекта, и для отдыха с родными людьми, и для увлечений. Все на своем большом, красивом и благоустроенном участке.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 9.8 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Прямая продажа от собственника. участок ижс, без куртов и ограничений. газ и электричество по границе! красивый вид

Продается дачный участок 67 в поселке Мёд, площадью 6 соток. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. По границе участка подключены следующие коммуникации: Электричество - от ПАО ''Россети'', Водопровод. В поселке Детская площадка, Дороги, Место для пикника, Уличное освещение, Офис ДНП, Ограждение, Пляж, Охрана, Гостевая парковка. От собственника. Рассрочка без процентов. Агентам бонус. Кадастровый номер 50:33:0010328:1164.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 10.6 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается участок в КП Lucky Place (Лаки плейс) 10 сот. Поселок в дали от городской суеты, расположенный в хвойном лесу, где всегда чистый воздух — идеальное место для отдыха и восстановления.Вы можете попариться в теплой баньке, провести идеальный weekend за барбекю с друзьями и близкими или вдоволь покупаться и позагорать на собственном водоеме, расположенным на территории поселка.В вашем расположении огромный парк с многовековыми хвойными деревьями, где вы сможете прогуливаться и наслаждаться прекрасными видами природы, тишиной и свежим воздухом.Земельные участки в поселке Lucky Place уютно расположились всего в 45 минутах езды от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе.Идеальное место для отдыха всей семьей. Здесь есть все для любителей активного отдыха — оборудованный спортивные площадки для игры волейбол, баскетбол и футбол.

Продается земельный участок 68 в поселке Мёд, площадью 6 соток. Поселок находится на расстоянии 76 км от МКАД, Каширское шоссе. К участку подведены коммуникации: Электричество - от ПАО ''Россети'', Водопровод. В поселке Детская площадка, Дороги, Место для пикника, Уличное освещение, Офис ДНП, Ограждение, Пляж, Охрана, Гостевая парковка. Собственник. Возможна рассрочка 0%. Агентам %. Кадастровый номер 50:33:0010328:1163.