Продажа однокомнатных квартир в Раменском

Продается 1-комнатная квартира перепланированная в евродвушку (неузаконенная) в ЖК Раменский, город Раменское, Северное шоссе, д. 16Б, на 15 этаже 21 этажного дома. Общей площадью 30,6 кв.м, жилая-20 кв.м, кухня-7 кв.м. Жилой комплекс расположен в центре города Раменское - благоустроенная, охраняемая территория с современными детскими площадками и развитой инфраструктурой. Рядом располагается Парк Культуры и Отдыха с живописным озером и лесопарком, плавательный бассейн и спортивный стадион Сатурн, дворец спорта ''Борисоглебский''. В пешей доступности находится станция ''Фабричная''. Отличное транспортное и железнодорожное сообщение с Москвой (МЦД-3). Один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Данная сделка застрахована САО ''РЕСО-Гарантия''!Светлая и просторная однокомнатная квартира, в новом доме с развитой инфраструктурой. Общая площадь 37м2. Идеальная локация для жизни в Раменском: рядом лучшая гимназия города, городской парк, поликлиника и магазины. Станция Фабричная (МЦД-3) в 15 минутах пешком. До центра Москвы всего 45 минут, на автомобиле до МКАД- 30 минут, без пробок. Отличный вариант для себя или для инвестиции. В квартире свежий ремонт, при продаже остается кухня с бытовой техникой и мебель в ванной. Все остальное по договоренности.ПОКУПАТЕЛЮ:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм.

Номер объекта: 715145. Продаётся уютная однокомнатная квартира вторичного жилья на 10 этаже 14-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 42.00 кв.м., из них кухня занимает 10 кв.м. Это отличный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство.Квартира имеет стандартный ремонт, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться жизнью в новом жилище. Отличное сочетание цена-качество делает эту квартиру идеальным выбором для молодых людей, стремящихся создать свое уютное гнездышко.Не только удобство квартиры, но и её расположение делают этот вариант привлекательным. Рядом с домом находятся Раменская средняя общеобразовательная школа 6 и детский сад комбинированного вида 4, что делает эту квартиру оптимальным вариантом для семей с детьми.Кроме того, это отличный вариант для инвестиций в недвижимость. Такая покупка не только обеспечит вам комфортное проживание, но и станет надежным и перспективным вложением денег.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной квартиры! Спешите приобрести свое собственное жилье по привлекательной цене уже сегодня!

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 31,8 кв. м, расположенная на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1969 году. Квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и спокойствие, здесь окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение.В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Жилая площадь 18 кв. м, кухня — 6 кв. м, высота потолков — 2,6 метра. Планировка позволяет рационально использовать пространство. Совмещенный санузел и балкон обеспечивают дополнительные удобства. Квартира требует небольшого косметического ремонта, что даёт возможность воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины — всё, что нужно для комфортной жизни. До ближайшего метро можно дойти пешком за 19 минут, что очень удобно для тех, кто ценит мобильность и доступ к городской инфраструктуре.Условия сделки максимально прозрачные и удобные для покупателя. Подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. В собственности более 5 лет, что упрощает процесс оформления.никто не прописан.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продается 1-комнатная квартира в центре г. Раменское ул. Гурьева, д.15/1. Квартира общей площадью 18,6 кв.м, в хорошем состоянии, в квартире душ, туалет, кухня и комната 14кв.м с большим окном. Рядом с домом парковая зона и озеро Пионер, а также в шаговой доступности сетевые магазины, торговые центры, службы быта и сервиса, 10мин до станции МЦД Раменское.1 взр.соб., свободная продажа, более 5ти лет в собственности.

Вашему вниманию предлагается уютная светлая однокомнатная квартира в тихом и красивом месте города Раменское. Квартира расположена на 12-ом этаже КИРПИЧНОГО дома, ЭТАЖ НЕ ПОСЛЕДНИЙ! Выше - БОЛЬШОЙ ТЕХ ЭТАЖ! Дом постройки 2017г. Комната 16м.кв., кухня 9кв.м. Широкая лоджия . Состояние хорошее, свежий ремонт. Хороший район с развитой инфраструктурой. Школы, д/с, магазины и т/ц в шаговой доступности. Прямо у дома автобусная остановка. До ст. Раменское 10 мин. на транспорте. До м. ''Выхино'' 28мин. на ''Спутнике'' или 42 мин на ''Иволге''. Один взрослый собственник. В собственности более 3 лет. Полная цена в договоре. Ипотека возможна. Помощь в одобрении и оформлении.

возможен торг, после ремонта ни кто не жил, всё что на фото Вам, вся техника рабочая, кухня встроенная на заказ. Экологически чистый район, до пляжа 5 минут пешком, под окнами парк, дальше до горизонта лес, окна на запад. Квартира тёплая с регулировкой батарей, ни кто не был прописан, квартира эксплуатировалась редко, куплена для сына, но он после института остался жить в другом городе. На просмотр заранее предупредите!

Квaртиpа-студия в малоэтaжном ЖK ''Беpёзовaя poщa'' . г. Раменское, ул. Березовая роща, д. 5. Общая площадь 18.1 кв.м. Этаж 1/3 кирпичного дома. Квартира бeз отдeлки. Пoтолки 3 м. Санузeл cовмeщенный. Ha воду устанoвлeны cчeтчики. Уютнaя и блaгоуcтpoeнная придомовая территория, березовая роща, чистый воздух, детские и спортивные площадки, оборудованные парковки на территории. Просторные подъезды. В каждом подъезде, на каждом этаже, имеется комната для колясок и велосипедов. Инфраструктура: фермерский рынок, аптеки и магазины. Детский сад и школа. Рядом остановка общественного транспорта (до ж/д станции ''Ипподром'' или ''Раменское'' 20 минут на автобусе, до Казанского вокзала 45 минут, до Выхино 30 минут). Один собственник, свободная продажа. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.В нашем агентстве есть собственный брокер, который бесплатно проконсультирует и поможет с одобрением ипотеки- шанс одобрения 90%. Код пользователя: 198497Номер в базе: 12045858

Уважаемые покупатели! Агентство недвижимости Комфорт предлагает приобрести однокомнатную квартиру в г. Раменское по адресу ул. Космонавтов, д. 21.Квартира расположена на 1-м этаже 5-ти этажного КИРПИЧНОГО дома. Общая площадь квартиры 31.5 кв.м, кухня 6 кв.м., просторная жилая комната 17 кв.м., санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ, с двумя окнами, благодаря этому комнату можно разделить на две жилые зоны. В квартире выполнен свежий, качественный капитальный ремонт: заменены окна, батарея на кухне, полностью новая электрика, сантехника, трубы водоснабжения и канализации, плитка на полу в коридоре, ванной, полностью плитка. Квартира вся в светлых тонах, очень светлая, теплая, уютная, не требует дополнительных вложений.Тихий спальный район города, удобное расположение дома, рядом вся инфраструктура: несколько детских садов, две школы, развивающие центры для детей, почта, церковь, торговые центры и множество сетевых магазинов. Рядом остановка общественного транспорта, в том числе и на Москву. До ж/д станции Фабричная 10 минут на транспорте. Тихий, чистый подъезд, дружные, приятные соседи, в подъезде никто не шумит! во дворе большая детская площадка.Альтернативная продажа, один взрослый собственник, подходит под ипотеку и сертификаты. ЗВОНИТЕ! ПРИЕЗЖАЙТЕ! ПОКУПАЙТЕ! ЖИВИТЕ!

Квартира с мебелью и техникой звоните в любое время суток продажа от собственника

Эксклюзивное предложение компании Этажи ''Своя ставка'' 11,99% на весь срок!Хотите жить с комфортом, не переплачивая за лишние метры? Представляем стильную однокомнатную квартиру 45 м2!Вас приятно удивит продуманная планировка — здесь есть всё, что нужно:- уединённая спальня для отдыха,- светлая гостиная для приёма гостей,- целых два санузла — никаких очередей по утрам!-просторная застеклённая лоджия, где можно создать уголок для отдыха или утреннего кофе.Всё рядом: магазины, остановки, парки, инфраструктура в шаговой доступности. Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где каждая деталь создана для вашего удобства! Код пользователя: 131738Номер в базе: 12006980

Номер объекта: 537862. - Продается теплая и уютная квартира. Эта однокомнатная квартира расположена на 2 этаже 21 этажного дома. Общая площадь составляет 36.2 кв.м., включая кухню площадью 8.3 кв.м.. Квартира с евроремонтом.- В душевой выполнен отличный ремонт с теплыми полами. Новым собственникам останется кухонный гарнитур со встроенной техникой.- Кухня имеет выход на застекленную лоджию. Покрытие пола-кварцвинил.- В непосредственной близости располагается лучший парк в Подмосковье. На территории парка бассейн. Также рядом гимназия, школа, сады, дворец спорта Борисоглебский, сетевые магазины, поликлиника. До МЦД-3 Раменское 15 минут пешком.

Продаётся студия в современным монолитно-кирпичным домом, построенным в 2023 году. Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного здания. Из окон открывается вид во двор, где предусмотрена открытая парковка.ЖК построен из домов малой этажности, только 3 этажа. Очень красивое и живописное место!Квартира требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Планировка включает совмещённый санузел. Закрытая территория двора обеспечивает безопасность и тишину.Отличное расположение в районе с развитой инфраструктурой.Один взрослый собственник, без обременений. Квартира готова к сделке!

Продается квартира площадью 35.8 кв.м.на 2 этаже 10 этажного дома. квартира оснащена счетчиками на холодную и горячую воду. квартира продается с мебелью, имеется кондиционер и бойлер для воды. в квартире имеется отдельная кладовая. Отличная локация, рядом имеются магазины, аптеки, салоны красоты, школа, детский сад, остановка для общественного транспорта. До МЦД (Ипподром, Раменское) 10 - 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. до парка 7 минут пешком. Объект не имеет обременений! 1 собственник!

Уникaльное прeдлoжeние! Квартирa в 10-ти минутaх oт МЦД Фабричная.Пpодаетcя уютнaя однокомнатная квартира в нoвом coвременном ЖК бизнес-класса Раменский.Квартира расположена на самом комфортном 3(Третьем) этаже. Окна выходят на солнечную сторону.Установлен дорогой кухонный гарнитур. Встроенная бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина.Просторный коридор, гардеробная комната.Квартира полностью укомплектована мебелью, заезжай и живи!Идеальный вариант для семьи: во дворе новый детский сад, лучшая школа города Гимназия Раменское (сотрудничество с Сеченовским университетом, ВШЭ, ГУУ, МФТИ и другими ВУЗами). Рядом (менее 10 минут пешком): городской парк с Борисоглебским озером и аттракционами, лесопарк Восьмидорожье, Дергаевский канал, олимпийский бассейн Сатурн со спортивными секциями, стадион, ледовый дворец, спортивный комплекс Борисоглебский, краеведческий музей. В шаговой доступности: поликлиника и больницы (детская и взрослая), церковь, святой источник (родник), торгово-развлекательные центры, магазины, рестораны, салоны красоты, кинотеатр. Транспорт: ст. Фабричная -10 минут пешком, ст. Раменское - 15 минут пешком. Транспорт до (зависит от транспортной обстановки) м. Выхино - 30 минут, м. Котельники - 30 минут, м. Авиамоторная - 45 минут, до м. Комсомольская (Казанский вокзал) - 1 час.Функционирует легкоге наземноге метро МЦД-3 по маршруту Раменское-Москва-Зеленоград.

Код объекта: 2101631.Продается светлая, видовая квартира в ЖК Новый Раменский - Комфортная планировка - просторная комната (17 кв.м.), кухня (10 кв.м), глубокое место под нишу-шкаф, совмещенный с/у (4 кв.м) - Сильная локация с развитой инфраструктурой - в шаговой доступности есть всё необходимое: детский сад, гимназия, детская художественная школа, бассейн, большой спортивный комплекс Борисоглебский, магазины, супермаркеты, детские игровые площадки, спортплощадки, пункты выдачи интернет-заказов, кафе и рестораны, изобилие магазинов и услуг. - Особо отметим надёжную работу управляющей компании — с ней жить действительно удобно: мусор вывозят каждое утро, а зимой двор всегда расчищен от снега, мгновенно реагируют на любые просьбы. - 1 взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, без обременений и зарегистрированныхЭта квартира - отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, функциональность и удобное расположение.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 131963520 Предлагается к покупке уютная и функциональная однокомнатная квартира площадью 30,5 кв.м.Большая комната имеет два окна, за счет этого удалось поставить перегородку и сделать две изолированные комнаты, при необходимости, данную перегородку можно демонтировать и сделать одну большую комнату. В квартире выполнен косметический ремонт, окна пластиковые, заменены трубы водопровода на полипропиленовые, также заменен канализационный стояк. Кухня 6 кв.м. Балкон имеет холодное остекление.Капитальный ремонт дома запланирован на 2028 год, крыша не течет, подъезд нормальный.Соседи спокойные, не шумные.Отличная инфраструктура района:во дворе школа 19,и детский сад, через дорогу Гимназия 2,детская площадкамножество магазиновавтобусная остановка 2 минутыдо МЦД3 Фабричная или Есенинская 2 км.кружки, секции все в пешей доступности.Звоните и приезжайте на просмотр!Дополнительно оплачивается юридическое сопровождение сделки

Продаётся 1к. кв. в ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!!!! Раменское ул. Красноармейская д. 10 (1984года), расположена на 4 этаже 9-ти этажного панельного дома. Общая площадь 34 кв. м. (без учета лоджии 32,8 кв.м.),комната 17 кв.м., кухня правильной формы 9 кв. м. с/у раздельный, просторная прихожая 4 кв.м. Окна ПВХ с видом во двор. Квартира теплая, в светлых тонах, произведена замена радиаторов, кухня обopудoвана нeобхoдимoй тeхникoй. В комнате вся мебель остается новым собственникам, лоджия утеплена и остеклена. В тамбуре всего 2 квартиры, хорошие спокойные соседи. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка в шаговой доступности.В районе отлично развита инфраструктура: рядом сеть магазинов, детский сад, фитнес центр, гимназия и школа, дворец спорта, бассейн, рестораны, кафе, спортивный центр, детская и взрослые поликлиники, аптеки. Рядом с домом озеро и парк культуры и отдыха.Отличная транспортная доступность с Москвой, до ж/д станции Раменское 5 минут пешком. Действующее легкое метро (ветка МЦД- 3). Электрички курсируют каждые 7-10 минут. До ближайшей станции метро Выхино ( Москва) 36 минут.Документы готовы к сделке, без долгов и обременений, без материнского капитала, 1 взрослый собственник более 10 ти лет в собственности, не альтернатива(продажа в связи с переездом).

Прoдаётся свeтлая, большая, 1к.квартира ЖК Десятка,расположена на 11/18 этaжного монолитного дома (сдача 2024г). Oбщая плoщадь 40 кв.м, комната 18 кв.м., кухня 16 кв.м., с/у 4 кв.м.(совмещен), лоджия 3 кв.м. Квартира теплая, светлая, свободная планировка, окна ПВХ (панорамные) с видом на город и лес. Щадящие коммунальные платежи в месяц (крышная котельная — индивидуальные счётчики, поквартирная регулировка температуры, экономия на отоплении до 30% по сравнению с централизованными системами). В доме 2 скоростных лифта ( грузовой и пассажирский). Двор благоустроенный, с современными детскими и фитнесс площадками. Просторная автопарковка. В шаговой доступности новый детский сад, ТЦ и сетевые магазины- ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Верный'', строительный рынок ''Радуга'' рядом, фитнес клуб, во дворе новая школа. Тихое и спокойное место, рядом лесной массив. Удобное транспортное сообщение, рядом с домом автобусная остановка - маршруты по г. Раменское, в г. Жуковский и Москву. 1 взрослый собственник (ДКП 2025г), никто не прописан, полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений.

Код объекта: 2121395.Продaeтcя однокомнатная кваpтирa с коcмeтичeским рeмoнтoм, расположeнная на 3-м этaжe трeхэтaжнoгo дома. Из oкон oткpываeтcя вид во двор, oбeспeчивая тишину и cпoкойcтвие.B квapтиpе имеется балкон.Санузел совмещенный, оборудован современной сантехникой с тропическим душем и автоматическим регулятором температуры.Кухня компактная, но функциональная, оснащена газовой плитой и холодильником.В комнате установлен вместительный шкаф, а также есть обеденный стол, также в комнате есть встроенный шкаф кладовка для хранения вещей.Раньше комната была разделена сдвижной перегородкой, потому из комнаты две двери в коридор, чтобы комнатки за перегородками были изолированными.Дом подключен к газоснабжению и горячая вода нагревается колонкой, что обеспечивает удобство в быту. Парковка открытая во дворе, доступна для всех жильцов. Возможна покупка в ипотеку.Хорошая локация: рядом детские сады, школы, колледж, детские площадки, магазины, рядом остановка общественного транспорта - до ст. Раменкое МЦД3 13 мин, до. мт. Ипподром МЦД3 - 20 мин. пешком.

Арт. 134318039 Продается 1-к. квартира по адресу г. Раменское, ул. Северное шоссе, 38 на 2 этаже 21 этажного дома! В квартире сделан евро-ремонт. Дом монолитный построен в 2020 году в развитом районе города по высоким стандартам качества. В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой!Общая площадь квартиры 36.2 м². Площадь кухни 8 м². Площадь комнаты 19 м², высота потолков 2.8 м. Функциональная планировка с застекленной лоджией 3 м². На полу ламинат высокого класса, поклеены обои, потолок натяжной, качественная электрика, окна ПВХ.Кухня 8 м² с выходом на застекленную лоджию, кухонный гарнитур с большой рабочей зоной , встроенной импортной техникой: электрический духовой шкаф, варочная панель. На полу кварцвинил. Просторная и светлая гостиная 19 м². В душевой качественный ремонт с электрическим теплым полом.Подъезд оборудован быстрыми бесшумным грузовым и пассажирским лифтами.Во дворе современные детские площадки с безопасным покрытием, лавочки для отдыха. Территория вокруг жилого комплекса полностью благоустроена. Здесь много уютных мест для прогулок или активных занятий спортом.В районе действуют различные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: СК ''Борисоглебский'', ледовая арена с новым бассейном, центральная районная больница. В непосредственной близости точки питания и продуктовые магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''WB'', ''Яндекс Маркет''.Всего в 17 минутах пешком до МЦД -3 ''Фабричная'' - на электричке 40 мин. до МЦД-3 ''Выхино''.- Гимназия 7 находится в нескольких метрах!- Детские сады в пешей доступности: 10.- Сервисная компания ''группа Комфорт''.- Вблизи живописный городской парк и озеро БорисоглебскоеОперативный показ, звоните сейчас!

Арт. 134258628 Предлагаем вашему вниманию уникальную однокомнатную квартиру в самом сердце города Раменское. Это идеальное место для комфортной жизни, где каждая деталь продумана до мелочей. Квартира расположена в панельном доме, построенном в 2015 году. Красивый ухоженный подъезд с 3мя лифтами, просторные коридоры.Общая площадь составляет 41,6 кв.м, комната 20 кв.м, раздельный с/у, просторная кухня 10 кв.м оборудована всем необходимым: встроенный гарнитур с варочной панелью, всё это остаётся для вас. С кухни выход на балкон. планировку прилагаю. Изюминка квартиры в том, что есть пространство, где можно организовать просторную гардеробную.Окна выходят во двор, квартира находится на 10 этаже и из окон открывается прекрасный просторный вид на зеленый город и вечерний закат.Хорошая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся магазины, кафе и рестораны, аптеки, сбербанк, а также живописные Чернавские пруды и знаменитый Раменский городской парк с озером Борисоглебское. Здесь вы найдёте пешеходные и велодорожки, лодочную станцию, спортивные и детские площадки, а также места для отдыха.Для семей с детьми в непосредственной близости находятся детский сад и школа, а также развивающие центры.До станции Раменское (МЦД-3) всего 17 минут пешком или 5 минут на транспорте. Остановка общественного транспорта находится всего в пяти минутах от дома, что обеспечивает удобство передвижения по городу.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры Мы обеспечим оперативный показ и выход на сделку, а также поможем с оформлением ипотеки Гарантируем безопасность сделки и полное сопровождение на всех этапах.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотрВаш новый дом ждёт вас

Продается светлая однокомнатная квартира площадью 38.6 кв.м. в жилом комплексе ''Березовая Роща'' в Раменском. Квартира отличается продуманной планировкой с изолированной комнатой и просторной кухней, из которой есть выход на собственную лоджию. Объект полностью готов к проживанию — выполнен качественный косметический ремонт нейтральных тонов, позволяющий заехать сразу после покупки. На этаже расположены всего три квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность и тишину. ЖК находится в зеленой зоне, при этом в шаговой доступности расположены вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, детские сады и школы. Транспортная доступность позволяет без труда добраться до Москвы и других районов города. Придомовая территория комплексно благоустроена: оборудованы детские и спортивные площадки, проложены тротуары, организованы парковочные места. Квартира продается напрямую от одного взрослого собственника, не обременена долгами и полностью готова для оформления ипотеки в любом банке. Это предложение сочетает в себе преимущества спокойной жизни в экологичном районе с развитой городской средой и отличным транспортным сообщением.ТОРГ присутствует ,) Код пользователя: 193005Номер в базе: 10541853

Арт. 91207444 Однокомнатная квартира в семи минутах езды от станции D3 Фабричная. Квартира для комфортной счастливой жизни в городе Раменское. В квартире косметический ремонт, ламинат, натяжные потолки, большая кухня (гарнитур остаётся), вместительная гардеробная, застеклённый балкон. Дом после капитального ремонта, заменены все коммуникации, чистый подъезд. Отлично развита инфраструктура: рядом остановка, магазины, лесной массив. Свободная продажа, никто не прописан, один собственник более 20 лет, полная стоимость, без долгов и обременений. Показы по договоренности. Видео по запросу.

Код объекта: 1960616.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Раменском! Продаётся однокомнатная квартира площадью 41 кв. м на 20-м этаже 22-этажного дома по адресу: Северное шоссе, 24. Квартира с дизайнерским ремонтом, высокими потолками (2,8 м) и балконом. Окна выходят на озеро и лес , такого вида из окна вы больше не найдете !!! Квартира расположена в хорошем доме с наземной парковкой, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и стиль. Здесь уже всё готово для того, чтобы вы въехали и начали наслаждаться новым жильём. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.