Продажа коммерческой недвижимости в Северный районе в Раменском

Продажа торгового помещения площадью 223 м2 с арендатором в г. Раменское, Молодежная 26А.Помещение общей площадью 223 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в номов жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.Арендаторы:1. Магазин ''Улыбка радуги'', площадь 159 м2, на ремонте, месячная арендная плата 285 714 рублей.2. Вакантная площадь 69 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. Свой отдельный вход.Общий потенциальный месячный арендный поток 435 714 рублей.Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продаются торговые нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже жилого многоэтажного дома расположенного в микрорайоне Десятка г. Раменское на ул. Семейная д.6 на первой линии улицы.Помещения свободны, без арендаторов. Помещение в собственности физического лица.В помещениях большие панорамное витринное остекление, предоставляющее дополнительный рекламный потенциал помещений. Дом заселен с февраля 2024 года. Густонаселенный жилой район, вокруг много многоэтажных домов и несколько комплексов таунхаусов. Помещение 100 кв. М состоит из 2-х независимых блоков 57 и 43 кв. М. В каждом из блоков по электрическая мощность по 10 квт, всего 20 квт на 100 кв. М. Возможна продажа каждого из блоков по отдельности или 100 кв. М целиком. Каждый из блоков имеет отдельную входную группу с улицы. В каждом из блоков собственные коммуникации, вода горячая и холодная, водоотведение, вентиляция и электрический щиток на 10 квт. Окна помещений имеют витринное остекление. Высота потолков помещений 4,6 метров. К входам в помещения примыкает вместительная парковка. В 20 метрах располагается остановка общественного транспорта. Помещения без внутренней отделки и имеют свободную планировку.

СРОЧНО пpодaётся кoммеpчecкoe помещение свобoдного нaзначeния нa Moлoдёжнoй улице (включает в себя переуступку прав аренды земли у города и саму лавку), рядом с домом 23 А ( Магазин ''Магнит''). Общая площадь составляет 14 кв. м, отличный трафик.Напротив строительный рынок, рядом торговый центр и уже заселенный жилой комплекс.Установлены холодильники, кондиционер, тепловая завеса. Элек-во 15 кВт, можно увеличить.Аренда земли 33500 р в месяц. Чистая прибыль в среднем 150-200 тр в месяц.Оперативный показ, торг есть. На данный момент есть действующий арендатор МАП 70000р.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ): стабильный доход и перспективный актив!Общая информацияПомещение в главном торговом центре нового большого спального района (микрорайон 10). Надежный арендаторС 2021 года в помещении стабильно работает арендатор в сфере услуг. Долгосрочный договор аренды обеспечивает гарантированный годовой арендный поток (ГАП) и перспективу дальнейшей стабильной работы.Вы избавлены от рисков, связанных с поиском новых арендаторов или простоем помещения. Стабильность и выгодаОкупаемость менее 8 лет.Постоянный месячный арендный поток (МАП).Индексация дохода в условиях роста рынка.Этот актив начинает приносить доход сразу после покупки! ТЦ с высоким трафикомТорговый центр — ключевая точка района, где расположен один из крупнейших операторов розничных сетей — Ашан.Высокий поток покупателей обеспечивает стабильный интерес к помещению. Лучшее время для покупкиНедвижимость неизбежно подорожает, а доходы с аренды позволят окупить вложения, сохранить инвестиции от инфляции и заработать на разнице стоимости при последующей продаже. Почему это выгоднее, чем покупка пустого помещения?При покупке пустой недвижимости вы рискуете потерять доход на этапе поиска арендатора и возможно ремонта.Здесь же у вас есть стабильный долгосрочный арендатор, который покрывает все расходы и обеспечивает рост вашего капитала. Станьте владельцем бизнеса, который работает на вас с первого дня! Код пользователя: 127037Номер в базе: 9086424

Помещение в Торговом Комплексе. В данный момент в аренде детского центра. Витражное остекленение. Система пожаротушения Электричество 4-5 квт. Различные арендаторы, в различных сферах и направлениях Бизнеса. Первая линия от Донинского шоссе. Наземная бесплатная удобная парковка. Рядом развивающийся, новый микрорайон. Напротив строительный рынок.,(бесплатный бонус покупателю). Подробности по телефону. Показы по согласованию.

ПОМЕЩЕНИЯ в Торговом Комплексе. Возможно приобрести общей площадью и по раздельности при приобретении всех площадей стоимость обсуждается. Сделан фактурный ремонт стены под покраску Витражное остекленение. Система пожаротушения . Электричество 4-5 квт. Различные арендаторы, в различных сферах и направлениях Бизнеса. Первая линия от Донинского шоссе. Наземная бесплатная удобная парковка. Рядом развивающийся, строящийся микрорайон. (бесплатный бонус покупателю). Подробности по телефону. Показы по согласованию.

Продажа торгового здания 11387 м2 по адресу Раменское, р-н Северный, Северное ш., с23.Площадь 1-го (основного) этажа 10.011,90 м2. Площадь 2-го (административного) этажа 1.374,90 м2. Земельный участок площадью 26.809 м2 (+/- 57 кв.м.). Высота в одноэтажной части: 6.450 м до низа металлической фермы. Высота в двухэтажной части: 3.750 м на первом этаже и 3.000 м на втором этаже. Наружные стены: стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с утеплителей из минеральной ваты. Выделенная электрическая мощность на все здание: 650,0 кВт (возможно увеличение).Расположение относительно жилых застроек: здание с земельным участком расположены в черте города Раменское Московской области, населением свыше 110 тыс. жителей, на расстоянии 700 м от жилой застройки (ЖК МЖК) по ул. Дергаевская, 1 км от жилой застройки (ЖК Раменский) по ул. Северное шоссе и 1,3 км от жилой застройки (ЖК Десятка) по ул. Донинское шоссе. Стоимость 1.2 млрд. рублей с НДС. Без комиссии.