Лот: 416295. БЕЗ КОМИССИИ! Прдается склад общей площадью 6200 кв.м (5400 м. склад + 770 м. офис)Год постройки 2013. Участок 1.3 Га. Электричество 1,5 МГВТВысота потолков 13 м.Любые дополнительные вопросы, по телефону.Звоните, оперативный показ.
Код объекта: 1053448.Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет с учетом индексации.Помещение свободного назначения с уникальным расположением в жилом комплексе Парк на Фабричной, проглядывается со всех сторон и находится непосредственно при входе во внутренний двор и рядом с проезжей частью.
Помещение расположено в проходном месте в ЖК Солнечный, в 15-ти минутах езды от ст. метро Раменскоепродажа, 1-й этаж, 766м2, с отделкой, все городские коммуникации, 150 кВт, высота потолков: 5.5м, несколько входовназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: Гoтовый арендный бизнес с Пятерочкой нoвогo формaтa и oкупаемостью 7, 9 лeт. Oкупaeмoсть по прибыли ожидаемая 7, 3 лeт (с учетом зaтрат нa уcтaнoвку 2 дoп. пaвильонoв веcнoй 2024 года). Цена дeйствитeльна до кoнца 2023 года! С янвapя 2024 гoда ценa будeт выше. МАП Пятерочки 825 000 pуб. или 5% от TO. Бeзуслoвная индeкcация арeнды. Высокий товарооборот, который продолжает расти. Магазин тапочной доступности 1-3 минуты пешком - ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек. Дополнительные арендаторы: Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Мясо + Овощи и фрукты, Вейпы, Миникафе. Общий ГАП - 16 млн. руб. Чистый операционный годовой доход ожидаемый (после установки еще 2 павильонов) более 18 млн. руб. ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление - газовая котельная с удаленным управлением. Современные инженерные системы. Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность ваших вложений. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5, 5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Арендатор: Магазин Пятерочка, Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Мясо + Овощи и фрукты, Вейпы, Миникафе, арендный поток: 1 333 333 руб. в месяцПродажа: 127 000 000 руб.Окупаемость: 7,9 летЕсть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!Номер объекта: #1/555123/15637
Магазин Планета Праздника - уникальный магазин расположенный г. Раменское, в которомлюбой покупатель найдет необходимый товар для праздника, и не сможет уйти без покупки.Локомотивным товаром позволяющим существенно увеличить выручку являются подарки к праздникам.Магазин работает, и приносит прибыль ежемесячно.у нас есть наработанная годами база клиентов и поставщиков.Возможность организации сети магазинов зависит только от Вашего желания и Вашей возможности.Мы работаем уже 7 лет, что позволяет более точно понимать потребность покупателя не только в зависимости от времени, но и от геополитической остановки в стране,Мы постоянно на связи с нашими клиентами и поставщиками, поэтому у нас самая оперативная информация о популярности товаров, что позволяет не только стабилизировать доходность на определенном уровне, но и в предпраздничные и предсезонные недели существенно увеличивать доходность,За годы работы на данном рынке сформированы качественные и проверенные поставщики, с которыми выстроены очень лояльные взаимоотношения на основе взаимной выгоды,За счет правильного выбора сегмента рынка вероятность убыточных периодов минимальна, так как за счет прямых поставок, и как следствие низкой ценой товаров, конкуренты просто отсутствуют,Номер объекта: #1/537052/19778
Продажа торгового здания 1017,9 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Московская обл., г. Раменское, ул. Молодёжная, стр. 23А (60 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Одноэтажное здание 1017,9 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, зона для погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии, в центре жилого массива, в окружении частного сектора, рядом с Донинском шоссе, что создаёт интенсивный автомобильный трафик. Напротив здания располагается рынок ''Радуга'' (торговые ряды мебели и товары для дома).Земельный участок 3 200 м2 в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 1 600 000 рублей или 7% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с августа 2023 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость 195 млн. рублей. Без комиссии.
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСКОМПЛЕКСА РАМЕНСКАЯ МАНУФАКТУРА С ПЛОЩАДКАМИ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:ЖИЛЬЁ & ИНФРАСТРУКТУРАПродается многофункциональный имущественный комплекс, стабильный ежемесячный доход.Существующее положение объекта:Площадь всех земельных участков 167 518 м2Общая площадь зданий и сооружений 117 605 м2Транспорт:Трасса Москва-РязаньРасстояние от МКАД 29 кмРасстояние от ЦКАД 15 кмРядом пять ЖД станций: Раменское, Есенинская, Фабричная, Ипподром, Совхоз.С 2005г ходит Спутник, время в пути от Казанского вокзала-45 минС 2023г третья линия МЦД Раменское-ЗеленоградМЦД -3 Фабричная 7 мин пешкомМЦД-3 Раменское 4 мин пешкомАвтовокзал: ходит транспорт до м Котельники,в город Жуковский и БронницыРаменская Мануфактура находится в пяти минутах ходьбы от автовокзалаТехническая информация:Собственная газовая котельная.Установленная трансформаторная мощность 21874,48 кВтВодоснабжение: ГВС и ХВСГрузовые лифты- 8 шт.Высота потолков 4,5 м
Арт. 87987163 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести помещение в г. Раменское, ул. Крымская д.9 площадью 136,8 кв.м. Помещение с ремонтом, с хорошей локацией. На данный момент сделано под офис, но перегородки не несущие можно планировку поменять. первое фото планировки как сейчас план, второе фото планировки как было до. Возможна продажа с мебелью при необходимости.
Код объекта: 1565640. Продается уникальный объект незавершенного в центре города!Предлагаем вашему вниманию проектируемый многофункциональный комплекс, который станет отличным вложением для бизнеса. Основные характеристики:- Площадь здания: 12.000 кв.м- Общая площадь проекта: 7820 кв.м- Категория земель: земли населенных пунктов- Разрешенное использование: под многофункциональный комплексПреимущества:- Идеальное расположение: Центр города с высокой проходимостью и удобным доступом, все коммуникации городские :вода, канализация, отопление.- Гибкость использования: Подходит как для торгового центра, так и для апартаментов, что открывает широкие возможности для реализации ваших идей.- Перспективы роста: Учитывая развитие городской инфраструктуры, данный объект обещает стать привлекательным местом как для бизнеса, так и для проживания.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Продается коммерческая недвижимость, нежилые помещения под автосервис.На земельном участке 12 соток в черте города, по адресу: МО, г. Раменское, ул. Дорожный проезд (д. 2а)Кад номер участка: 50:23:0110216:7Кад номер пом-ния: 50:23:0000000:59017У объекта своя огороженная территория, на которой размещены сервесные боксы для ремонта, обслуживания, покраски и ухода за автомобилями. Есть ресепшен и комната ожидания, санузел.Из коммуникаций: центральное отопление, электричество, канализация. Собственная скважина. Боксы оснащены необходимым ремонтным оборудованием и подъемными механизмами. Есть возможность ремонта крупногабаритного транспорта.При въезде оборудован пункт охраны.По просмотру и уточнению информации звоните по телефону:
Продается Технопарк Раменская мануфактура.Технопарк заполнен арендаторами на 99 %.Лучшая бизнес локация в Раменском районе.Отличная автомобильная и железнодорожная инфраструктура.Расстояние от Мкад: 29 км.Расстояние от Цкад: 15 км.Время в пути ж/д от Казанского вокзала 45 минут.(Спутник).Технопарк расположен в центре города, в пешей.Доступности (5 минут) от ж/д станции.Общая площадь 92 652 кв. М.Площадь земельного участка 16 Га.Арендопригодная площадь 79 300 кв. М.Собственная газовая котельная.Электроснабжение:Выделенная мощность — 5 760 ква.2-я категория надежности электроснабжения.Водоснабжение: Гвс и Хвс.Грузовые лифты- 8 шт.Высота потолков 4 м.Нагрузка на перекрытия 500 кг на кв. /м.Контроль доступа на территорию.Возможность подъезда еврофур.Видеонаблюдение, охрана.Круглосуточный режим работы.Столовая на территории.Интернет и телефония.
Продам готовый бизнес - Вейп-шоп, с ТОВАРНЫМ ОСТАТКОМ НА 500 000 руб.!Прибыль 150 000 в месяц только на электронных сигаретах и табаках для кальяна.В стоимость входит:- вся мебель (витрины. стул, шкафы, холодильник).- вывеска.- аренда напрямую от собсбвенника.- надежные, проверенные поставщики.- постоянные клиенты.Магазин работает три месяца, конкурентов нет, хороший трафик. Вход в супермаркет ''Верный'' проходит через вейп-шоп, уже много постоянных клиентов.Так же огромным плюсом будет низкая стоимость аренды 25 000 руб., без повышения.
АО принимает предложения на покупку здания в стиле Лофт площадью 3853 кв.м. Данный объект недвижимости известен Вам, а также жителям Раменского, Жуковского и ближайших городов Московской области, как Ресторанный Дворик г. Раменское или Старый Хлеб. На территории дворика по выходным и праздникам проводятся концерты, периодически приглашаются звёзды отечественной эстрады.Рядом парковка, нотариусы, земельный комитет, остановка общественного транспорта. Мцд D3 в Москву в ближайшей пешей доступности (станция Фабричная). Экспресс Спутник в Москву в ближайшей пешей доступности (станция Раменское).Высота потолков порядка 5,5 кв.м.В 2023-2025гг. Проведена полная реконструкция и замена всей инженерии, внутридомовых и внешних сетей, увеличена электрическая мощность до 500 квт.Посмотрите на видео, как сегодня выглядит как наш ресторанный дворик.
Продам прибыльную столовую с окупаемостью 13 месяцевСтоловая расположена в огромном производственном комплексе, на котором действует 250 организаций, что обеспечивает высокую рентабельность и постоянный поток посетителей (около 200 человек в день). Благодаря расположению в комплексе, вы можете расширить свою аудиторию, предоставляя бизнес-ланчи для сотрудников. Уже есть компании в комплексе, которые готовы сотрудничать!Площадь 380 кв.м. Очень выгодные условия аренды как для такой локации 69 500 руб. в месяц! Мы являемся якорными арендаторами, поэтому арендодатель держится за нас.Преимущества бизнеса:Полностью отсутствует конкуренция.Работаем 5 дней в неделю.Выручка составляет 55 000 60 000 руб. за рабочий день.Укомплектованный штат сотрудников. Можно добавить субботу в график, чтобы работать на доставку.Есть контракты на производство еды для частных школ и летних лагерей. Питание для школы дает бизнесу более 20 000 руб. в день!Рядом находятся ритуальные услуги, которые используют наш банкетный зал для поминок. Зал рассчитан на 30 посадочных мест. Заполняемость в среднем составляет 20 человек.По-соседству строится школа на 180 человек, с которой уже есть договоренности о сотрудничестве. Получив лицензию по детскому питанию, бизнес довольно быстро выйдет на новый уровень дохода.Стоимость 4 900 000 руб.Экономика бизнеса:Доходы: 1 500 000 руб./мес.Расходы: 1 120 000 руб./мес.Чистая прибыль: 380 000 руб./мес.Окупаемость: 13 мес.После продажи к вам перейдут все материальные и нематериальные активы, договора и контакты. Звоните! Вышлю реальные фото столовой, отвечу на интересующие вопросы и договорюсь о встрече.
Продается столовая с высокой прибылью и быстрой окупаемостьюБизнес успешно ведет вою деятельность уже2 года и имеет стабильную клиентскую базу. В столовой уже есть все необходимое кухонное оборудование для активной работы. Дополнительных средств со стороны нового владельца не потребуется! Локация и помещение:Бизнес расположен на территории огромного комплекса, который включает в себя 250 организаций и множество производств (3 000 человек минимум). Внутренняя проходимость составляет около 200 человек в день, что обеспечивает бизнес постоянным клиентским потоком.Общая площадь территории 380 кв.м. Это единственная столовая в комплексе, поэтому отношение у арендодателя очень лояльное. Стоимость аренды составляет всего 69 500 руб. в месяц! О бизнесе:В будние дни выручка в среднем выходит около 55 000 60 000 руб. Сейчас столовая работает только 5 дней в неделю. Новый владелец может добавить субботу для работы на доставку.На данный момент заключены контракты на производство еды для частных школ (средний чек 350 руб. и более 20 000 руб. за рабочий день) и летних лагерей.На территории самого комплекса есть компании, которые готовы закупать бизнес-ланчи.Есть банкетный зал, рассчитанный на 30 посадочных мест. Рядом находятся ритуальные услуги, которые периодически используют зал для поминок. Полный стол с 1-го человека выходит на 1 200 руб. Приходит в среднем 20 человек.Рядом строится частная школа на 180 человек, с которой уже есть договоренности об обеспечении питанием из столовой, поэтому в ближайшем будущем обороты бизнеса увеличатся.Стоимость 4 900 000 руб.Штат укомплектован. В команде работает 8 человек. Все официально устроены и готовы остаться на своих местах после продажи столовой. В планах получение лицензии по детскому питанию, что позволит расширить ассортимент и сферу сбыта.Финансовые показатели:Доходы: 1 500 000 руб./мес.Расходы: 1 120 000 руб./мес.Чистая прибыль: 380 000 руб./мес.Окупаемость: 13 мес.Фотографии в объявлении тематические. Реальные по запросу. Для получения дополнительной информации звоните!
Пpoдaётся уютное семейное кафе, в центре города Раменское. как для дружеских посиделок, тк и для проведения мероприятий.Бизнес полностью функционирующий и готов к пеpедаче. Большая база постоянных посетителей более 3200 человек.Пoлнoстью налaжены вce пpоцеccы:-От поставщиков до доставки.- сотрудники,- охрана, дельта.- пожарная сигнализация,- обслуживание оборудования,- отчётность,Отдельный вход с улицы Гурьева, бесплатный паркинг перед входом, санузел, ТВ, кондиционер.вся информация по выручке, вся деятельность ведётся через Эвотор.1. Центр семейного семейного досуга. 210 квадратных метров.2. Своя кухня, пиццерия. Роллы напитки салаты.3.Батуты без возрастных ограничений.4. Лабиринт5. Игровая зона.6. Поролоновая яма7. Много интересных и разных игрушек8. Банкетная зона для праздников9. Кафе и зона ожидание детей.10. Доступ 24/711. Своя огромная парковка12.Остановка общественного транспорта (АТС)13. Установка летнего кафе14. Огромная клиентская база15. Работает доставка еды. Яндекс еда,Деливери Клаб , своя доставка доставка Сбер Маркет ,16. Продается вместе с соцсетями. Соц сети уже раскрученные.17. Кто хоть раз был у нас возвращаются снова и снова. И у нас комфортно и уютно по-домашнему вкусная еда добрая атмосфера.18. Бизнес с первого месяца работает на плюс , на прибыль в данный момент день за днём прибыль увеличивается потому что добавляются новые блюда в меню. Можно добавить бизнес ланчи и многое другое.
Не агенство, наша компания - единственный собственник. Продаётся 2 этаж в торговом центре в городе Раменское, МО, ул. Красноармейская, д.15а. Место с высокой проходимостью, в центре города, на пересечении двух главных улиц. Удобный подъезд к ТЦ, парковка на 30 машиномест. Второй этаж общей площадью 810 кв.м., высота потолков 3,30 м. Два зала 330 и 200 кв.м., склад 193 кв.м. и подсобные помещения. Есть балкон.Здание трёхэтажное. Первый этаж - Дикси. Третий этаж - офисы. Возможна продажа вместе с частью третьего этажа или меньшей площади(разделить помещение). Первый этаж НЕ ПРОДАЁТСЯ.
Не агенство, наша компания - единственный собственник. Продаётся часть 3го этажа в торговом центре в городе Раменское, МО, ул. Красноармейская, д.15а. Место с высокой проходимостью, в центре города, на пересечении двух главных улиц. Удобный подъезд к ТЦ, парковка на 30 машиномест. Часть третьего этажа общей площадью 362 кв.м. изолирована от остальной части этажа, высота потолков 3,30 м. Помещение разделено временными перегородками на офисы, заселено арендаторами.Здание трёхэтажное. Первый этаж - арендатор Дикси,второй этаж-Семейный магазин. Возможна продажа вместе со всем вторым этажом. Первый этаж НЕ ПРОДАЁТСЯ.
Соинвестирование, партнерство, продажа, долгосрочная аренда. Торгово развлекательный центр. Возможно использовать как многофункциональный центр, торговый комплекс, офисный комплекс, образовательный учебный центр, медицинский центр. Планировка в настоящий момент Open Space. Высокие потолки. Шаг колонн 8м. Дополнительно предусмотрены зоны для общепита, спорта, зона для организации стрелкового тира, торговая галерея. Эксплуатируемая кровля для размещения кафе с открытой терассой. Степень готовности более 55%. Все технические условия выполнены. Собственность на здание и на земельный участок. Плотная жилая и офисная застройка, рядом станция жд/ метро, остановки общественного транспорта, высокий пешеходный трафик.
637138 . Трёхэтажный мебельный центр ''Домолюбов'' в г Раменское, Московская область. Здание расположено на первой линии домов и перекрестке четырех улиц. Интенсивный автомобильный трафик. 3 этажа + цоколь. Два отдельных входа на 1 этаж, 3 отдельных входа в цокольный. Зона разгрузки. Открыта планировка, без несущих стен, качественнная отделка, место для вывески. Вытяжка для общепита. Все центральные коммуникации и система кондиционирования. Есть собственная парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 2.64 до 3 м.
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСКОМПЛЕКСА РАМЕНСКАЯ МАНУФАКТУРА С ПЛОЩАДКАМИ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:ЖИЛЬЁ & ИНФРАСТРУКТУРАПродается многофункциональный имущественный комплекс, стабильный ежемесячный доход.Существующее положение объекта:Площадь всех земельных участков 167 518 м2Общая площадь зданий и сооружений 117 605 м2Транспорт:Трасса Москва-РязаньРасстояние от МКАД 29 кмРасстояние от ЦКАД 15 кмРядом пять ЖД станций: Раменское, Есенинская, Фабричная, Ипподром, Совхоз.С 2005г ходит Спутник, время в пути от Казанского вокзала-45 минС 2023г третья линия МЦД Раменское-ЗеленоградМЦД -3 Фабричная 7 мин пешкомМЦД-3 Раменское 4 мин пешкомАвтовокзал: ходит транспорт до м Котельники,в город Жуковский и БронницыРаменская Мануфактура находится в пяти минутах ходьбы от автовокзалаТехническая информация:Собственная газовая котельная.Установленная трансформаторная мощность 21874,48 кВтВодоснабжение: ГВС и ХВСГрузовые лифты- 8 шт.Высота потолков 4,5 м
Продается холодильно-морозильный склад с производственной пристройкой по адресу: Московская область, Раменский район, дп. Родники, ул. Трудовая 10. Объект расположен на территории индустриально-складского комплекса Springs Park Springs Park находится недалеко от железнодорожных станций Удельная и Родники.Время в пути от Москвы до станций Родники, Удельная и Малаховка, Овражки железнодорожным транспортом составляет не более 30 минут. 15 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Имеются все инженерные коммуникации, в т. ч. канализация, вода, отопление, электроэнергия. Теплоснабжение магистральное, от общих сетей индустриально-складского комплекса Springs Park.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.
Отдeльный вход, бoльшoй xолл, пoмeщениe охраняемое, установлена пожарная сигнализация, внутри двора зона парковки,все коммуникации центральные,Помещения в хорошем состоянии,поддерживаются в чистоте клинингом.На данный момент со всеми арендаторами кабинетов заключен договор аренды, свободных помещений нет.Удачная локация в черте города Раменское и удобная транспортная доступность: жд станция Фабричная (МЦД) в 3 минутах, автобусная остановка в той же доступности.Все подробности по телефону, звоните!
ПРЯМОЙ ОБЪЕКТ БЕЗ ПЕРЕПЛАТ. АГЕНТАМ % ЗА КЛИЕНТА. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 15%, окупаемость до 6.67 лет. Технопарк Раменское — это комплекс производственно складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность - в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе.Налоговая: 40. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс состоит из нескольких зданий. Объекты культурного наследия.Прядильное производство - 32594,7 м2.Ткацкое производство 1 - 26973,1 м2.Ткацкое производство 2 - 12414,4 м2.Главная контора - 3725 м2.Мотальный корпус - 3232, 5 м2.Выделенная мощность на весь комплекс 5760 кВт.Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 58488-85
Код объекта: 1725353. Уникальное предложение в Раменском: продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 34,4 кв. м на втором этаже шестиэтажного монолитного здания. Адрес: Советская улица, 14.ОTК ''Юбилейный'' - самый цeнтр гopoда Рaмeнскoе! B нeпoсредcтвенной близоcти Админиcтpация, aвтo и ж/д стaнции^ всeгo 6-ть этажeй, 2 лифтa.В здaнии oфиcы, торговыe площади, ресторан кинотеатр. Ваши будущие соседи - агентства недвижимости, юридические, адвокатские и финансовые фирмы, туристические агенства и торговые представительства....Сигнализация. Охрана. Парковка.Помещение с косметическим ремонтом, готово к использованию сразу после покупки.Так же данное помещение можно купить с уже готовым бизнесом!Свободный доступ в помещение и общий вход создадут удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Наземная парковка рядом с зданием обеспечит места для посетителей.Это предложение идеально подойдёт для малого бизнеса, ищущего удобное и доступное пространство. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в развитом районе Московской области.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
