Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 864 м² (108,64 сотки), расположенный по адресу: Московская область, Раменский городской округ, г. Раменское, тер. Автодорога ММК-Раменское, км 3-й, з/у 74. Кадастровый номер 50:23:0030388:1996.

Участок полностью подготовлен к началу строительства: выполнена отсыпка и выравнивание территории, по периметру установлено ограждение, организован круглогодичный подъезд с двух сторон по собственной дороге.

Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 864 м² (108,64 сотки), расположенный по адресу: Московская область, Раменский городской округ, г. Раменское, тер. Автодорога ММК-Раменское, км 3-й, з/у 74. Кадастровый номер 50:23:0030388:1996.

Участок полностью подготовлен к началу строительства: выполнена отсыпка и выравнивание территории, по периметру установлено ограждение, организован круглогодичный подъезд с двух сторон по собственной дороге.

**Инженерная инфраструктура:**
— электроснабжение: технические условия получены (АО Мособлэнерго), фактически подключено 15 кВт с возможностью увеличения мощности до 250 кВт,
— водоснабжение: собственная скважина, вода пригодна для использования на строительные нужды,
— получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ РФ-50-5-71-0-00-2026-56152-0 от 15.07.2026, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области), границы участка определены и закреплены,
— выполнены инженерно-геологические изыскания грунта.

**Правовой статус:** категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения. В соответствии с ГПЗУ участок расположен в территориальной зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона), что допускает размещение склада, производственно-логистического комплекса, объектов лёгкой и пищевой промышленности, научно-производственной деятельности, делового управления и торговых объектов.

Участок сухой, правильной геометрической формы. Собственник один, обременения и судебные споры отсутствуют, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка с использованием ипотечных средств.

**Транспортная доступность:** трасса М-5 Урал (Новорязанское шоссе) — около 8 км, ЦКАД (А-113) — около 17 км, МКАД — около 35 км, центр г. Раменское — 10 км, г. Жуковский — 17 км, аэропорт Быково — 21 км.