Участок 38,6 соток на границе леса | Электричество 15 кВт | Земли населенных пунктов | 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе

Редкое предложение для тех, кто ищет не просто участок под строительство, а место для создания собственной загородной усадьбы в окружении хвойного леса.

Участок 38,6 соток на границе леса | Электричество 15 кВт | Земли населенных пунктов | 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе

Редкое предложение для тех, кто ищет не просто участок под строительство, а место для создания собственной загородной усадьбы в окружении хвойного леса.

Московская область, Рузский район, деревня Старо

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
• Общая площадь 38,59 соток (Кадастровые номера двух рядом расположенных участков: 50:19:0030414:814 (28,59 соток) + 50:19:0030414:789 (10 соток),
• Более 140 метров совместной границы участка со смешанным лесом,
• Участок расположен на последней линии деревни — минимум шума и постороннего движения,
• Электричество 15 кВт уже подключено (можно увеличить до 25 кВт),
• Земли населенных пунктов,
• Вид разрешенного использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство),
• Возможность строительства жилого дома и постоянной регистрации,
• Круглогодичный подъезд,
• До города Руза всего 15 минут на автомобиле,
• Возможность прирезать дополнительную территорию +141 кв.м и оформить в собственность (доведя общую площадь до 40 соток),
• Уже имеется +370 кв.м ''буферной зоны'' между двумя участками и лесным массивом.

ПРИРОДНЫЙ ЛАНДШАФТ:
• Главная особенность участка — уникальное природное окружение.
• В отличие от большинства участков, представленных на рынке, здесь уже сформирован собственный природный ландшафт. На территории растут молодые ели, сосны и березы, которые создают атмосферу загородной усадьбы уже сегодня.
• Будущий собственник сможет сохранить природную среду практически в первозданном виде или использовать существующие насаждения как основу для собственного ландшафтного проекта.
• Многие годы ожидания роста деревьев здесь уже позади — природа сама создала основу будущего участка.

ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
• строительства загородного дома для постоянного проживания,
• семейной усадьбы,
• дома выходного дня,
• резиденции для удаленной работы,
• ценителей тишины, леса и приватности.

ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА:
• Верхняя (широкая) часть участка представляет собой ровную площадку, удобную для строительства основного дома.
• Далее рельеф имеет плавный уклон (в месте сужения), переходящий в сторону основного лесного массива и естественного оврага, что открывает интересные возможности для индивидуального ландшафтного и архитектурного решения.

КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество 15 кВт
• Двухтарифный счетчик
• Устойчивый мобильный интернет и связь всех основных операторов
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 90 км от МКАД (до участка)
• 65 км по Новорижскому шоссе + 23 км по трассе А-108
• Время в пути — около 1 часа
• Автобусная остановка ''Старо'' — около 15 минут пешком
• 15 км от Рузы

ПРИРОДА И ОТДЫХ
• В 1 километре через лес расположен берег реки Озерна — одного из самых живописных мест Рузского района.
• Лесные прогулки, рыбалка, чистый воздух и тишина становятся частью повседневной жизни.

Документы готовы к сделке:
• Участок находится в 100% собственности у 1 человека,