Арт. 136605371 Предлагаем действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 540 тысяч рублей.
Ниже представлены характеристики объектов:
д. Редькино, Домодедовский район, д.50Б
Здание кадастровый номер 50:28:0060108:457
Кадастровая стоимость 13 743 203.64
Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38
Кадастровая стоимость 3 519 630.00
Участок (270 кв.м.) кадастровый номер 50:28:0060108:233
Кадастровая стоимость 635 960.70

Общая площадь дома 531 кв. м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж и второй этаж. Большая веранда, площадью 43 кв. м. Есть бассейн размером 7 Х 3 м.

Арт. 136605371 Предлагаем действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 540 тысяч рублей.
Ниже представлены характеристики объектов:
д. Редькино, Домодедовский район, д.50Б
Здание кадастровый номер 50:28:0060108:457
Кадастровая стоимость 13 743 203.64
Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38
Кадастровая стоимость 3 519 630.00
Участок (270 кв.м.) кадастровый номер 50:28:0060108:233
Кадастровая стоимость 635 960.70

Общая площадь дома 531 кв. м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж и второй этаж. Большая веранда, площадью 43 кв. м. Есть бассейн размером 7 Х 3 м.
В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности, ухода и присмотра за детьми.
На участке размещена игровая площадка с комплексом детских игр.
В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.
Участок 17,7 соток.
На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.
Такой род деятельности арендатора не требует изменений в виде разрешенного использования участка, так и перевода жилого дома в нежилой фонд.
С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с марта 2026 по февраль 2027 и с февраля 2027 по январь 2028 г.
Арендная ставка 340 тысяч рублей в месяц.

2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43
Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711
Кадастровая стоимость 5 653 159.82
Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199
Кадастровая стоимость 3 519 630.00

Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик.
В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик известной авиакомпании. На участке размещена игровая площадка садика.
Соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка внесены через Росреестр. Действующая лицензия Арендатора позволяет использовать жилой дом под детский садик.
Участок 15 соток.
С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с февраля 2026 по январь 2027 и с января 2027 по декабрь 2027 г.
Арендная ставка 200 тысяч рублей в месяц (с 1 февраля 2026).

Деревня Редькино располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой.
Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется нераспределенная прибыль в размере 4 млн. рублей.
Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет.
Цена предложения 47 млн. рублей за 100 (сто) процентов долей компании.
Можем рассмотреть варианты прямой продажи недвижимости.
В этом случае стоимость дома 43 21 млн, дома 50Б 34 млн.