Код объекта: 2004504.
Эксклюзивный земельный участок у воды: уникальная возможность для рекреационного бизнеса,

Внимание: адрес объекта отсутствует на картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты 55.989845, 37.550427.

Представляем выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — 4 земельных участка общей площадью 9,5 га на первой береговой линии Клязьминского водохранилища. Это перспективная площадка для создания масштабного рекреационного проекта с непосредственным выходом к воде.
Детализация участков
Участок 1: 1,5 га,
Участок 2: 2,6 га,
Участок 3: 2,5 га,
Участок 4: 2,9 га.

Все участки расположены на первой береговой линии, что существенно повышает их инвестиционную привлекательность.

Код объекта: 2004504.
Эксклюзивный земельный участок у воды: уникальная возможность для рекреационного бизнеса,

Внимание: адрес объекта отсутствует на картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты 55.989845, 37.550427.

Представляем выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — 4 земельных участка общей площадью 9,5 га на первой береговой линии Клязьминского водохранилища. Это перспективная площадка для создания масштабного рекреационного проекта с непосредственным выходом к воде.
Детализация участков
Участок 1: 1,5 га,
Участок 2: 2,6 га,
Участок 3: 2,5 га,
Участок 4: 2,9 га.

Все участки расположены на первой береговой линии, что существенно повышает их инвестиционную привлекательность.

Ключевые преимущества
Престижное расположение: берег залива Красная Горка — естественного нерестилища рыбы, с живописными видами и прямым доступом к воде.
Особая категория земель: участки относятся к особо охраняемым территориям, гарантируя экологическую чистоту района.
Гибкое назначение: основное разрешённое использование — под парусный центр, но возможна реализация других рекреационных проектов.
Транспортная доступность: 11 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, 35 км от Садового кольца.
Первая береговая линия: прямой выход к воде позволяет обустроить причалы, пляжи и зоны отдыха.

Географическое положение

Участок находится в городском округе Мытищи (территориальное управление ''Федоскино''):
западная граница — берег залива Красная Горка,
север — лесной массив,
500 м на северозападе — посёлок Птицефабрики у Дмитровского шоссе,
1,5 км на северовостоке — коттеджный посёлок ''Клязьминский парк'',
на противоположном берегу — общественный пляж, яхтклуб и конный клуб.

Стратегическая значимость

Клязьминское водохранилище входит в систему канала имени Москвы, обеспечивая водный путь к пяти морям (Чёрному, Азовскому, Каспийскому, Белому и Балтийскому). Это создаёт возможности для:
приёма судов из разных регионов,
развития яхтенного туризма,
создания мультифункционального рекреационного кластера.

Перспективы использования благодаря удачному расположению участки подходят для:
парусного и яхтклуба,
курортнооздоровительного комплекса,
базы активного отдыха,
экотуристического центра,
площадок для мероприятий,
инфраструктуры водных видов спорта.