Код объекта: 2004504. Эксклюзивный земельный участок у воды: уникальная возможность для рекреационного бизнеса,
Внимание: адрес объекта отсутствует на картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты 55.989845, 37.550427.
Представляем выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — 4 земельных участка общей площадью 9,5 га на первой береговой линии Клязьминского водохранилища. Это перспективная площадка для создания масштабного рекреационного проекта с непосредственным выходом к воде. Детализация участков Участок 1: 1,5 га, Участок 2: 2,6 га, Участок 3: 2,5 га, Участок 4: 2,9 га.
Все участки расположены на первой береговой линии, что существенно повышает их инвестиционную привлекательность.
Код объекта: 2004504. Эксклюзивный земельный участок у воды: уникальная возможность для рекреационного бизнеса,
Внимание: адрес объекта отсутствует на картах, поэтому указан ближайший. Точные координаты 55.989845, 37.550427.
Представляем выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — 4 земельных участка общей площадью 9,5 га на первой береговой линии Клязьминского водохранилища. Это перспективная площадка для создания масштабного рекреационного проекта с непосредственным выходом к воде. Детализация участков Участок 1: 1,5 га, Участок 2: 2,6 га, Участок 3: 2,5 га, Участок 4: 2,9 га.
Все участки расположены на первой береговой линии, что существенно повышает их инвестиционную привлекательность.
Ключевые преимущества Престижное расположение: берег залива Красная Горка — естественного нерестилища рыбы, с живописными видами и прямым доступом к воде. Особая категория земель: участки относятся к особо охраняемым территориям, гарантируя экологическую чистоту района. Гибкое назначение: основное разрешённое использование — под парусный центр, но возможна реализация других рекреационных проектов. Транспортная доступность: 11 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, 35 км от Садового кольца. Первая береговая линия: прямой выход к воде позволяет обустроить причалы, пляжи и зоны отдыха.
Географическое положение
Участок находится в городском округе Мытищи (территориальное управление ''Федоскино''): западная граница — берег залива Красная Горка, север — лесной массив, 500 м на северозападе — посёлок Птицефабрики у Дмитровского шоссе, 1,5 км на северовостоке — коттеджный посёлок ''Клязьминский парк'', на противоположном берегу — общественный пляж, яхтклуб и конный клуб.
Стратегическая значимость
Клязьминское водохранилище входит в систему канала имени Москвы, обеспечивая водный путь к пяти морям (Чёрному, Азовскому, Каспийскому, Белому и Балтийскому). Это создаёт возможности для: приёма судов из разных регионов, развития яхтенного туризма, создания мультифункционального рекреационного кластера.
Перспективы использования благодаря удачному расположению участки подходят для: парусного и яхтклуба, курортнооздоровительного комплекса, базы активного отдыха, экотуристического центра, площадок для мероприятий, инфраструктуры водных видов спорта.