Продаю свой участок 185 в коттеджном посёлке Дачи Ефимоново (Истринский округ, 49 км от МКАД по Новорижскому шоссе) — 3,1 млн ? вместо 3,86 млн у застройщика за такой же участок.

Продаю свой участок 185 в коттеджном посёлке Дачи Ефимоново (Истринский округ, 49 км от МКАД по Новорижскому шоссе) — 3,1 млн ? вместо 3,86 млн у застройщика за такой же участок.

Параметры:
Площадь: 6,6 соток (660 м², кадастр 50:08:0070278:504)
Категория: земли сельхозназначения, ВРИ для дачного строительства
Возможна постоянная прописка (как и у соседей в посёлке)
Граничит с обжитой линией, соседние участки 178184 проданы и застраиваются

Инфраструктура посёлка (всё уже работает, не в перспективе):
Магистральный газ подключён (2025)
Центральный водопровод, собственный ВЗУ
Подземное электричество
Оптоволоконный интернет
Асфальтовые дороги, уличное освещение
Закрытая территория, КПП со шлагбаумом, охрана Росгвардии
Действующая УК Экодом

Что в 510 минутах: ТЦ Сафонтьево (Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка), г. Истра, Истринское водохранилище.

Сравнение цен в посёлке (актуален):
Соседний 186 (6,6 сот.) у застройщика: 3 860 380 ?
Аналог 117 (6,6 сот.): 4 601 890 ?
Моя цена: 3 100 000 ? — экономия 760 тыс. ?

По сделке: на участке зарегистрирована ипотека в пользу прежнего собственника (физлицо, не банк). Снимаем стандартной схемой: например, через аккредитив Сбера в день сделки + можем рассмотреть альтернативные варианты

Покупка возможна за наличные, в ипотеку (одобряют Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ) или с использованием материнского капитала. По всем документам — полная прозрачность, на показе предоставлю свежую выписку ЕГРН и прайс застройщика для сравнения.