Арт. 108420975 Продается участок 8 соток (6 соток + 2 прилегающих) в 10 км от МКАД, г. Химки.

Основной дом (85,5 м²) — теплый, жилой, построен по технологии СИП панелей (компания Хотвелл), подходит для круглогодичного проживания.
Планировка:
• 1 этаж: кухня-гостиная, гардеробная, санузел, утеплённая терраса
• 2 этаж: холл и 2 спальни
Качественная отделка: сантехника GRОНЕ, электрика Legrand/ABB, тёплые полы Electrolux, керамогранит KERAMA MARAZZI, ламинат Egger, дубовая лестница. Встроенная кухня, техника BOSCH, система водоочистки, защита от протечек, греющие кабели.
Дом зарегистрирован как жилой, есть прописка, льготный тариф на электроэнергию (15 кВт, 3 фазы). В холодные месяцы расходы на электричество не более 10 тыс. руб.

Арт. 108420975 Продается участок 8 соток (6 соток + 2 прилегающих) в 10 км от МКАД, г. Химки.

Основной дом (85,5 м²) — теплый, жилой, построен по технологии СИП панелей (компания Хотвелл), подходит для круглогодичного проживания.
Планировка:
• 1 этаж: кухня-гостиная, гардеробная, санузел, утеплённая терраса
• 2 этаж: холл и 2 спальни
Качественная отделка: сантехника GRОНЕ, электрика Legrand/ABB, тёплые полы Electrolux, керамогранит KERAMA MARAZZI, ламинат Egger, дубовая лестница. Встроенная кухня, техника BOSCH, система водоочистки, защита от протечек, греющие кабели.
Дом зарегистрирован как жилой, есть прописка, льготный тариф на электроэнергию (15 кВт, 3 фазы). В холодные месяцы расходы на электричество не более 10 тыс. руб.

Баня-гостевой дом (37 м²) — из бруса, от компании Зодчий.
На 1 этаже: терраса, кухня-гостиная, санузел, душевая, парилка.
На 2 этаже: спальня. Вся мебель — IKEA.

Бытовка (72,5 м) — утеплена, снаружи имитация бруса, внутри ОСБ, оборудована стеллажами.
Артезианская скважина 88 м (обслужена, зарегистрирована).
Септик ТОПАС (на 46 человек, обслужен).
Парковка на 2 машины (можно расширить до 4).
Участок благоустроен: яблони, ели, сирень, розы, гортензии и др.

Инфраструктура:
• В шаговой доступности магазины (ВкусВилл, OZON, Яндекс Маркет)
• Детсад — 3 мин на авто, школа/поликлиника — 5 мин (откроются в 2026 г.)
• МЦД Химки — 5 мин на авто/10 мин на автобусе
• Москва: по Ленинградскому, Дмитровскому шоссе или платной трассе
• Аэропорт Шереметьево — 1520 мин
• Канал им. Москвы — 100 м от участка (зона отдыха)

Документы в порядке — на все постройки есть проекты и техпаспорта. Все зарегистрировано.
Возможен обмен на квартиру в Москве.
Дополнительно можно купить соседний участок +7 соток.

По всем вопросам отвечу в ЛС или сразу приезжайте на просмотр