Ровный прямоугольный участок без перепадов. Соседи с двух сторон построены, забор с двух сторон готов. Река через одну улицу. Подключение электричества проплачено. Не надо ничего засыпать, подсыпать, сразу можно строить. Электричество в течение месяца подключат.