Продажа коммерческой недвижимости на улице Лучистая в Раменском

Продается нежилое помещение (арендный бизнес:4 торговых отдела мясной, колбасы, овощи, молочка) в новом, полностью сданном микрорайоне Раменского (2500 квартир). 110 кв. М., 60 квт, 2 входа.

Осуществляется продажа нежилого помещения на подземной парковке в ЖК ''Солнечный'' По адресу: г. Раменское, Ул. Лучистая 4, стр. 1 Помещение освещенное, вентилируемое и сухое Круглосуточно охраняемый паркинг, ведется видео наблюдение, имеется пожарная сигнализация и система пожаротушения Стоимость нежилого помещения: 3 500 000 тысяч рублей По всем вопросам пишите, звоните.

Осуществляется продажа нежилого помещения на подземной парковке в ЖК ''Солнечный'' По адресу: г. Раменское, Ул. Лучистая 4, стр. 1 Помещение оснащено двумя автоматическими воротами. Помещение освещенное, вентилируемое, сухое и имеет доступ к мокрой точке Круглосуточно охраняемый паркинг, ведется видео наблюдение, имеется пожарная сигнализация и система пожаротушения Стоимость нежилого помещения: 4 500 000 тысяч рублей По всем вопросам пишите, звоните.

Осуществляется продажа кладовки на подземной парковке в ЖК ''Солнечный'' По адресу: г. Раменское, Ул. Лучистая 4, стр. 1 Кладовка освещенная, вентилируемая и сухая Круглосуточно охраняемый паркинг, ведется видео наблюдение, имеется пожарная сигнализация и система пожаротушения Стоимость кладовки: 1 500 000 тысяч рублей По всем вопросам пишите, звоните.

Осуществляется продажа нежилого помещения на подземной парковке в ЖК ''Солнечный'' По адресу: г. Раменское, Ул. Лучистая 4, стр. 1 Помещение оснащено двумя автоматическими воротами. Помещение освещенное, вентилируемое, сухое и имеет доступ к мокрой точке Круглосуточно охраняемый паркинг, ведется видео наблюдение, имеется пожарная сигнализация и система пожаротушения Стоимость нежилого помещения: 5 000 000 тысяч рублей По всем вопросам пишите, звоните.

Помещение расположено в проходном месте в ЖК Солнечный, в 15-ти минутах езды от ст. метро Раменское продажа, 1-й этаж, 766м2, с отделкой, все городские коммуникации, 150 кВт, высота потолков: 5.5м, несколько входов назначение: без профиля - любое коммерческое использование примечание: Гoтовый арендный бизнес с Пятерочкой нoвогo формaтa и oкупаемостью 7, 9 лeт. Oкупaeмoсть по прибыли ожидаемая 7, 3 лeт (с учетом зaтрат нa уcтaнoвку 2 дoп. пaвильонoв веcнoй 2024 года). Цена дeйствитeльна до кoнца 2023 года! С янвapя 2024 гoда ценa будeт выше. МАП Пятерочки 825 000 pуб. или 5% от TO. Бeзуслoвная индeкcация арeнды. Высокий товарооборот, который продолжает расти. Магазин тапочной доступности 1-3 минуты пешком - ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек. Дополнительные арендаторы: Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Мясо + Овощи и фрукты, Вейпы, Миникафе. Общий ГАП - 16 млн. руб. Чистый операционный годовой доход ожидаемый (после установки еще 2 павильонов) более 18 млн. руб. ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление - газовая котельная с удаленным управлением. Современные инженерные системы. Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность ваших вложений. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5, 5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Арендатор: Магазин Пятерочка, Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Мясо + Овощи и фрукты, Вейпы, Миникафе, арендный поток: 1 333 333 руб. в месяц Продажа: 127 000 000 руб. Окупаемость: 7,9 лет Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро! Номер объекта: #1/555123/15637