Продажа коммерческой недвижимости на улице Молодежная в Раменском

Продажа помещения с арендатором в ЖК ''Десятка'' в г. Раменское МО. Помещение общей площадью 89,1 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома. 2 отдельных входа с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Высота потолков 3,0 м. Мощность электроэнергии 15 кВт. Ремонт в стиле арендаторов. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 11 лет. ГАП 1 560 000 рублей. Арендатор: алкомаркет. Долгосрочный договор аренды. МАП - 130 000 рублей. Крупный ЖК, более 8000 квартир, все заселены. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. Собственность.Объект 548120 Номер объекта: #1/548120/310

ЧТО ПРОДАЮ? Детскую площадку игровых аттракционов. 2. Художественные декорации, мебель, система видеонаблюдения, централизованная аудио система, многоуровневая подсветка, TV 3. Договор аренды с сохранением фин. условий. (Детская площадка состоит из 4х помещений, два из которых в собственности, а два в аренде) 4. Общая площадь детской площадки 225 м2. 5. Техническое оборудование для обслуживания центра. 6. Терминал мониторинга и оплаты посещения клиентов. 7. Обширная клиентская база, 8. Товары для продажи (воздушные шары, гелиевое оборудование, сладости, напитки), 9. Социальные ресурсы в Inst, VK, Telegram, Ok, 10. Налаженные связи с сопутствующими организациями. 11. Деловая репутация, концепция, ОТЗЫВЫ, 12. Наружная световая реклама на фасаде. 13. Опытная и профессиональные команда, готовая продолжить работать с новым собственником 14. Полное сопровождение от собственника. 15. Все необходимое оборудование в отличном состоянии 16.Качественный ремонт Детский игровой центр построен на базе слияния 4 помещений. 2 помещения находятся в собственности продавца и вопрос выкупа помещений рассматривается, 2 других помещений находятся в аренде, но арендодатель готов также рассмотреть вопрос выкупа помещений. Для спокойствия покупателя бизнеса возможны заключения договоров аренды на длительный срок. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ТЕСТ ДРАЙВ БИЗНЕСА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ! НАПИШИТЕ МНЕ ЗА ПОДРОБНОСТЯМИ ЭКОНОМИКА: Оборот за 2023 в среднем 786 808 руб. в месяц Оплата коммунальных услуг в мес. средняя за год - 82 000 рублей. ФОТ 2х сотрудников и администратора 110 000 рублей. Аренда в мес. 130 000 рублей. Прибыль в мес. средняя за год 380 000 рублей. Около 46 покупателей каждый день. (Среднее по году) ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ НАС? - Самый большой по площади центр в городе, - Самый яркий, оформленный декорациями, центр находится в молодом развивающемся районе города, где покупают недвижимость молодые семьи с детьми, - Высокий рейтинг компании в Яндексе (5.0, 1 место среди конкурентов) и репутация среди клиентов и партнёров, - Наличие банкетного зала для празднования дня рождения, - Возможность оставить ребёнка от 4 лет под присмотром сотрудника, - Дополнительная услуга Няня на час для детей любого возраста, - Лояльность, отраженная в тарифе, к детям-инвалидам и детям из многодетных семей, - Быстрая, грамотная обратная связь с клиентами посредством телефона, WhatsApp, сообщений в vk и Instagram, - Очень дружелюбный, активный, молодой и красивый персонал центра. ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, КАК СВЯЗАТЬСЯ?: Напишите мне в личные сообщения и я вам вышлю полную презентацию или лучше позвоните я отвечу на все интересующие вас вопросы и проведу оперативно показ.

Лот 136313. Продажа помещения с арендатором сеть фирменных магазинов ''Алкобренд'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет. ''Фикс прайс'' - это федеральная сеть магазинов формата ''дискаунт'' с отличным выбором товаров по выгодным ценам. Все дома заселены. Богатая инфраструктура. Имеется парковка для покупателей, Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания, Высота потолка 3,2 м, Эл. мощность 93,7 кВт, 1 линия, отдельный вход, парковка для покупателей, Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Коммерческие условия: Стоимость объекта 28 700 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 92 640 рублей, НДС не облагается (УСН), Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Фикс прайс'', МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей, Окупаемость 11,95 лет / Доходность 8,37 % годовых.