Продажа коммерческой недвижимости в Раменском

Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 9,5 летПродажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года. Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3БХарактеристики объекта:Общая площадь здания: 3544 м²Этажность 4 этажаСостояние: рабочееВысота потолков: 4,5 м.В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяцПарковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.Преимущества:1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.2. Развитие транспортной инфраструктуры:Участок вблизи крупных магистралей:Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.Ближайшие станции:Томилино (23 минуты пешком).Красково (4 минуты на автомобиле).Панки (5 минут на автомобиле).3. Перспективы района:Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.4. Инфраструктура рядом:Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Почему это выгодно?1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

ID: 172254Помещение находится на первом этаже 22-этажного жилого дома комфорт-класса в г. Раменское, Московская обл. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Слева частная гимназия, справа дворец спорта. В соседнем доме скоро открывается большой 3-х этажный медицинский центр.Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал. Напротив пешеходный переход, соединяющий первую и вторую очередь. Рядом остановка общественного транспорта.Удобные подъездные пути для подъезда и разгрузки. Напротив и вокруг дома удобная парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 56 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Самокат. Доходность: от 8.01%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Номер в базе: 1859029. Доходный бизнес- пассивный доход. Глэмпинг под ключ. Полностью готов ко встрече гостей, функционирует, обслуживается управляющей компанией. Ипотека возможна! Период окупаемости проекта 5,4 года. Прибыль от 200 тыс. руб в месяц.Детальную бизнес-модель по запросу.Имеется управляющая компания, которая берет на себя все обязательства по продвижению, рекламе и организации высококачественного отдыха для гостей, полному обслуживанию и сопровождению клиента на всех этапах. Вы только инвестируете и получаете свою прибыль согласно договору. Условия сотрудничества при встрече.На сегодняшний день, один из самых востребованных бизнесов в сфере туризма.Всё необходимое для посуточной сдачи входит в стоимость. Досуг для гостей продуман до мелочей.Дом с участком на берегу реки. Московская область, Раменский район, д. Морозово.Месторасположение: 40 км от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе к юго-востоку от Москвы. Участок категории земель: Земли населенных пунктов, площадь 698 кв.м, выполнен ландшафтный дизайн, высажены сосны и ели. Правильной прямоугольной формы, сухой. Огорожен по периметру забором с плетением из обработанной деревянной доски. Соседи проживают постоянно. Улицы освещены. Удобный подъезд. На участке: Дом одноэтажный жилой (каркасный), приспособлен для круглогодичного проживания. Общей площадью 100 кв.м. Фундамент-сваи.Планировка: кухня-гостиная, санузел, бойлерная, две спальни (две двухспальные кровати+ детская двухъярусная). Дом рассчитан на 8 спальных мест. Окна ПВХ.Стильный дизайн-проект со всей мебелью и техникой.Русская баня на дровах,Баня фурако.Коммуникации: -Электричество 15 КВт, -Вода-скважина, - Канализация: септики, -Отопление- электрический котёл,Документы: Один взрослый собственник. Как добраться? Рядом город Бронницы от автостанции можно добраться на такси. Маршрут метро Котельники-Бронницы 358 автобус.Поблизости расположены села Рыболово (2 100 м.), Татаринцево (2 700 м.), Боршева (2 800 м.), д. Старниково (2 900 м.) На личном автомобиле добраться можно по Новорязанскому шоссе или ЦКАД. Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, школа, детский сад При покупке через агентство ''Этажи''Для покупателя:1) Физическое и юридическое сопровождение сделки на всех этапах!2) Бесплатное одобрение ипотеки с пониженной процентной ставкой 14,99%! Звоните сейчас!Код пользователя: 161951

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

763283 . Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб

834593 Отдельно стоящее здание с арендатором на торговой площади железнодорожной станции Бронницы в г. Раменское Московской области. Земельный участок площадью 7,78 соток (ВРИ : Магазины). Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Зона разгрузки\погрузки, мокрая точка. Открытая планировка. Панорамное остекление. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 50 кВт. Центральное газоснабжение. Вода/канализация - локальные. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: ''Магнит''. Окупаемость чуть выше 9 лет.

КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

Продажа готового бизнеса (производственная База) в сложившемся старом промышленном квартале:- земельный участок 50:23:0030388:1753 площадью 1,01 Га (101 сотка, правильной формы огорожен современным забором) половина земельного участка (50%) свободна для дальнейшей застройки, получены все требуемые экспертизы, изыскания, согласования и разрешения,на земельном участке расположены полностью работающие объекты недвижимости:- новый склад 1 50:23:0030388:3808 площадь 1166 кв.м., 1 эт., высота 10 м., в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для большой нагрузки, две группы въездных ворот, стены склада обшиты профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм. общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новый склад 2 50:23:0030388:3808, площадь 888 кв.м.,1 эт., высота 11 м., поделен внутри на три части: 440, 220 и 220, в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для больших нагрузок, двое въездных ворот, стены обшиты современным профлистом С21 цвет темно серый, кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм, общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.- новая гостиница (бытовой корпус) площадь 574 кв.м. 2-ух эт., на монолитном каркасе стена толщиной 30см из пеноблока. Разрешение на строительство до сентября 2024 года, полностью отделанные и оборудованные интернетом уютные 10 комнат (по 4 человека) из них 3 улучшенной комфортности со встроенными санузлами, большая кухня - столовая оборудована окнами раздачи и приема посуды, газовой плитой и холодильниками с кладовкой, удобные кухонные шкафы. Раздевалки, душевые, прачечные и туалеты отделаны керамической плиткой.- отапливаемые постройки некапитальные (прорабская для совещаний включая санузел, кухню и душ) склад и бытовки для проживания, контейнеры, всё общей площадью 110 ...

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с тремя арендаторами. МО, Раменский г.о., д. ОстровцыАрендаторы: - магазин ''Пятёрочка'': МАП 367 000 руб./мес. договор от 2023 года, на 10 лет- пекарня и ремонт телефонов: МАП 53 000 руб./мес. договор на 11 месК достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 27-этажного жилого дома- общая площадь помещения с арендаторами - 275 м2- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) c 2014г. - проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральноеДостоинства объекта: - помещение встроенно-пристроенный- сделан качественный ремонт- отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта- вывеска на фасадеТОРГ! ТОРГ! ТОРГ! ТОРГ!

Лот 499900-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа отдельно стоящее здание 5503.8 м2 (4 этажа) в районе г.Люберцы. ТРК РТС Томилино. Состояние рабочее после свежего ремонта. Три отдельных входа. 8км от МКАД. 10 минут от ж/д платформы Томилино. Вблизи густонаселенный жилой массив. Рядом сложившееся торгово-промышленное окружение, остановка общ.транспорта и переход. Пешеходный и автотрафик. Парковка на 40 мест. Подъезд для разгрузки. Есть лифты (пассажирский и грузовой). Заметные рекламные возможности. Земля 880м2. Потолки: 3м-4.5м. 250 кВт. Все центральные коммуникации. Арендаторы: ритейл, офисы, склады. МАП: 4.865млнр. Планируемая окупаемость 8.6лет. Агентам просьба не беспокоить. Возможный профиль: ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив, Здание в г.Люберцы и другое.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 499900-Г

Лот 151408.Предлагается в продажу Арендный бизнес в ЖК ''Томилино''. Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе. Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут,В 10 минутах езды от ''Томилино'' расположена станция метро ''Котельники'', в 350 м - автобусная остановка,Железнодорожные станции ''Красково'' и ''Томилино'' находятся в 5 км,Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД ''Томилино''.Все квартиры в ''Томилино Парке'' - с готовой отделкой.Технические характеристики помещения:Помещение расположено на 1-ом этаже жилого 6-ти этажного жилого дома 2019 года постройки. В 1ом уровне,Общая площадь 131 кв.м., витринное остекление вдоль фасада, по углу здания. Высота потолков 3.45 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 25 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 194 600 рублей,Арендатор - ВкусВилл, договор аренды от 2024г.,МАП 210 000 рублей / ГАП 2 520 000 рублейПродажа по ДКП от физ лица

Компания УСПЕХ предлагает Вашему вниманию готовый бизнес, расположенный по адресу: Московская обл., Раменский г.о., рп. Быково, Долевая ул., 27.Уникальный имущественный комплекс расположен на земельном участке площадью 7 810 кв. м., состоит из трех зданий общей площадью 2677 кв. м., с текущим функционалом гостиницы/хостела/общежития:- Трехэтажное, бывшее здание больница, общей площадью - 1 619,5 кв.м.- Одноэтажное, бывшее здание поликлиника, общей площадью 646,9 кв.м.- Двухэтажное, бывшее здание барокамеры, общей площадью - 410,6 кв.м.Все коммуникации центральные: эл-во, газ, водоснабжение, канализация.Рядом большое количество логистических комплексов, предприятий с приезжими работниками. Постоянный спрос и очередь на проживание.Идеальный вариант для медицинского и реабилитационного центра.ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ!В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ!ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ , ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ И ПОЛУЧАТЬ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!Номер объекта: #1/538175/17154

Полностью оборудованный Вейп-шоп, с ТОВАРНЫМ ОСТАТКОМ НА 400 000 руб.!В пpодаже табачная продукция, табак для кальянa, однoразовые cигаpeты, жидкocти, POD cистемы, кальяны, aксессуapы для кaльянa, жевaтeльный тaбак.В стоимость входит:- товарный остаток.- вся мебель (витрины, шкафы, холодильник).- вывеска.- аренда напрямую от собсбвенника.- надежные, проверенные поставщики, заключен договор.- постоянные клиенты.- видеонаблюдение.Магазин дает стабильную прибыль, конкурентов нет, хороший трафик. Вход в супермаркет ''Верный'' проходит через вейп-шоп, уже много постоянных клиентов.Так же огромным плюсом будет низкая стоимость аренды 25 000 руб., без повышения.

750355 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Новотомилино в г. Люберцы. Первая линия Рязанского шоссе, рядом с сетевыми арендаторами: ''ВинЛаб'' и ''Строительный двор''. Комплекс состоит из 6 корпусов, этажностью от 5 до 17 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Егорьевское шоссе в 400 м, на Новорязанское шоссе в 2 км. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Панки (20 минут пешком). 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 51 кв.мЭлектрическая мощность: 15 кВтАрендатор:АптекаМАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб.Доходность: 8%

Номер в базе: 3873647. Уважаемые клиенты, друзья и коллеги! Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес, работающий с 2006 года!Территория представляет собой, открытый склад с двумя закрытыми помещениями. Общая территория 5000м2. В состав территории входят 4 участка с разными кадастровыми номера, объединенные общей территорией. На участок подведено электроснабжение, мощностью 50кВт, ГВС и ХВС, асфальтированы или выложены бетонными плитами дороги для проезда малогабаритных авто и грузового транспорта. Возможно строительство теплого ангара для хранения или производства.В настоящий момент (с 2006 года) данная территория сдается в аренду двум арендаторам первый арендатор занимается выкупом и продажей паллетов и поддонов, второй - сбором металлических стеллажей. МАП 260.000р/мес. (52р/м2). В настоящий момент соседние территории сдаются с ценой 90-100р/м2 (450.000-500.000р). При сдаче в аренду данного участка по цене 90р/м2 срок окупаемости составит 10-12 лет. Категория земли - земли населенных пунктов Разрешенное использование - для садоводстваУчастки полностью находятся в зоне П(НП) (Производственная зона в границах населенного пункта)На более подробные вопросы об участке и времени показа готов ответить лично или в сообщениях. С уважением к Вам, Михайловский Дмитрий!Код пользователя: 127653

Продается уникальная возможность для инвесторов — готовый арендный бизнес с высокой доходностью! Это здание с 100% заселением уже приносит стабильный доход, а его окупаемость составляет всего 7 лет.Предлагаем вам отдельно стоящее трехэтажное здание, в котором расположены 13 современных квартир. На первом и втором этажах находятся уютные двухкомнатные квартиры, а на третьем — стильные двухуровневые апартаменты. Ежемесячная выручка от аренды составляет 460 000 рублей, а чистая прибыль достигает 400 000 рублей. Это отличный источник стабильного дохода для тех, кто хочет вложить средства с минимальными рисками. Здание находится в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт, а также проведено благоустройство территории. Расположение на первой линии, рядом с дорогой и станцией Быково, обеспечивает удобный доступ и привлекает арендаторов.В дополнение, вы получите в собственность земельный участок, что открывает новые перспективы для развития бизнеса. Все коммуникации — газ, электричество, водопровод и канализация — уже подключены.Не упустите шанс увеличить доходность до 750 000 рублей в месяц, переоборудовав здание в хостел! Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 146560Номер в базе: 7644828

Продаем замечательное, уютное, прибыльное семейное кафе вделовом центре класса А ( единственный БЦ такого класса в Люберцах) ПлощадьБЦ 12 000 м2. Кафе с хорошей репутацией (Оценка Яндекса 4,6+ должныполучить знак ''Хорошее место), сильным коллективом и огромным потенциаломпо прибыли. На данный момент организация находится на 8 месте в рейтингепо Люберцам среди Кафе и Ресторанов. Вближайшем окружении полностью отсутствуют конкуренты подобного формата. Точкироста есть. Заведение на данный момент работает 5/2, с 8 до 20 ч. Есть спрос нарасширение часов и дней работы. Не налажена служба доставки, рядом несколькопредприятий, с которыми нужно заключить договоры на доставку обедов. На данныймомент уже достигнуты коллаборации с ближайшими отелями. На летние каникулы достигнуты договоренности с 2 мя детскимиспортивными лагерями (Школа танцев + Школа гимнастики 30 40 детей ежедневно) Чтоисключает летнюю просадку. В зданиирасполагается спортивный центр, клиенты которого заходят перекусить. Кроме тогогарантирован ежедневный большой поток гостей, посетителей и сотрудниковделового центра. В кафе приятный интерьер, приветливый персонал и быстрое обслуживание.Все необходимое оборудование будет доступно новому собственнику. На кухнерасположен кондитерский цех (полный цикл), пекарня(полный цикл), холодныйи горячие цеха. Кухня полного цикла. Так же есть возможность заниматьсяреализацией замороженными полуфабрикатами. Все контакты поставщиков будутпереданы новому собственнику. Два LCD монитора (есть возможность заключить Договоры с рекламодателями на рекламу на мониторе).Главными преимуществами при покупки данного бизнеса будут: инвестиции вналаженный, прозрачный и востребованный бизнес, который не имеет конкурентов вданной локации. Современное пространство и дизайн кофейни идеально располагаетпросто отдохнуть, сытно и отдельно поесть как одному, так и провести деловыепереговоры или встретиться с друзьями. Остались вопросы, звоните, покажем!!! ID: 580826

Лот 147804.Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором Пятерочка в ЖК ''Гагаринский'' находится в людном/проходимом месте. Объект расположен по адресу: МО, г.Жуковский, ул. Гагарина, 62. Технические характеристики: Площадь - 580,2 м2. Все в одном уровне. 1 этаж, 1 линия. Электрическая мощность - 116 кВт. Высота потолков - 3 м. 3 входные группы, зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Большое количество окон. Коммерческие условия:Арендатор: ПятерочкаМАП: со 2 года 1 400 000 рублей, ДДА на 10 лет, 5% от РТО.Доходность 9,8 %Окупаемость 10,2 летСтоимость объекта: 170 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м: 293 002 рублей.

Лот 145442.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес - Технопарк ''Раменская мануфактура'' в г. Раменское по адресу: МО, г. Раменское, ул. Карла Маркса, 5с1. Расстояние от МКАД: 29 км. Расстояние от ЦКАД: 15 км. Время в пути ж/д от Казанского вокзала 45 минут (Спутник). Технопарк ''Раменское'' — это комплекс производственно складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность: в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе. До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком. Торговое окружение:Рядом расположены детские товары Фабрика творчества, изделия из камня Натали я АвАрт, магазин посуды La Palme, фотостудия, фитнес-клуб Your Factory, кафе Рама Рама, косметология Malina Lazer. Технические характеристики:Общая площадь 92 652 кв. м. Арендопригодная площадь 79 300 кв. м. Площадь земельного участка 16 Га (в собственности). Собственная газовая котельная. Электроснабжение: Выделенная мощность 5 760 кВт. 2-я категория надежности электроснабжения. Водоснабжение: ГВС и ХВС. Грузовые лифты: 8 шт. Высота потолков 4 м. Нагрузка на перекрытия 500 кг на кв. м. Контроль доступа на территорию. Возможность подъезда еврофур. Видеонаблюдение, охрана. Круглосуточный режим работы. Столовая на территории. Интернет и телефония. Объект состоит из множества строений. Основные 4 корпуса включают: Прядильное производство 1 - общая площадь здания: 32 594,7 кв. м., площадь под аренду 26 864,39. Ткацкое производство 1: год постройки 1871. Этажность: 5, высота помещений 4,5 м. Общая площадь здания 26 973,1 кв. м., площадь под аренду 22 858,35. Ткацкое производство 2: год постройки 1951, этажность: 4. Общая площадь 12 414,4 кв. м., площадь под аренду 11 206,6. Главная контора: год постройки 1912, этажность: 4. Общая площадь 3 725 кв. м., площадь под аренду 2 232,4. Мотальный корпус: год постройки 1851, этажность: 3. Общая площадь 3 232,5 кв. м., площадь под аренду 2 167,4. Стены: кирпич. Перекрытия: монолитные, железобетонные. Кровля: металлическая. Инженерные коммуникации: Отопление, канализация, водопровод, электричество.Помещение под производство, склады, ПСН, офисы. Коммерческие условия:Стоимость объекта 1 440 000 000 рублей (вкл.НДС). Стоимость за 1 кв. м. 15 542 рублей (вкл.НДС). Годовая выручка 359 000 000 рублей (вкл.НДС). Чистый финансовый результат 180 000 000 рублей (вкл.НДС).

Готовый ЦЕХ по пошиву Футболок, Маек, Трусов и прочее с логотипами.Помещение 300 кв.м. с арендной ставкой 150000 руб/мес. Отопление входит в арендную ставку. Имеется офисные помещения,производственные помещения. Есть штат обученных швей. Удобное месторасположение: 5 км до МКАДа, 2 км до Новорязанского шоссе, в шаговой доступности ж/д станция Панки (7 минут пешком). Каникулы и ставка обсуждаются при просмотре. Любые вопросы по телефону. Оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес: студия с арендаторамиг. Люберцы, Октябрьский проспект, 403 (студия 1073)Основные параметры:•Площадь: 23,8 кв. м,•Статус: действующий арендный бизнес (арендаторы уже заселены),•Расположение: 2 й этаж современного четырех этажного комплекса.Почему это выгодное вложение?•Стабильный доход — арендаторы уже вносят платежи, вы получаете прибыль с момента покупки.•Минимум хлопот — не нужно искать клиентов и заниматься заселением.•Прозрачная документация — все договоры аренды в порядке, готовы к передаче новому собственнику.О здании и локацииОбъект находится в благоустроенном квартале с развитой инфраструктурой:•Здание — часть лофт квартала ''Октябрьский'', отреставрированного в 2024 году,•Малоэтажная застройка (34 этажа), кирпичные стены, железобетонные перекрытия — тишина и надёжность,•Современное лобби с зоной отдыха и ресепшн,•Огороженная охраняемая территория,•Наземная парковка.Инфраструктура районаВсё необходимое — в шаговой доступности:•Торговля: ТЦ ''Орбита'' (10 мин пешком), супермаркеты ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Перекрёсток''.•Здоровье: Люберецкая городская больница (поликлиника, травмпункт).•Транспорт: 15 мин до м. ''Выхино'' (МЦД 3), 30 мин до м. ''Лермонтовский проспект'' (автобусы 323, 346, 373, 463).•Сервисы: аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.Преимущества локации:•Тихий, благоустроенный район,•Быстрый доступ к метро и МКАД (15 мин на авто),•Высокий пешеходный трафик — удобно для коммерческого использования.Условия сделки:•Форма расчёта: обсуждается (возможна ипотека),•Документы готовы к сделке.Звоните! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и предоставим финансовую отчётность по арендным платежам. Хештеги:#арендныйбизнес #готовыйбизнес #бизнесвЛюберцах #недвижимостьЛюберцы #инвестициивнедвижимость #сдачаваренду #коммерческаянедвижимость #бизнесспокупателем #Люберцынедвижимость #Октябрьскийпроспект403